上世紀(jì)80年代末期，我國(guó)開(kāi)始了住房分配制度的改革，住房逐漸成為中國(guó)人的個(gè)人資產(chǎn)，家庭住宅裝修也成為人們消費(fèi)生活的重要部分。當(dāng)時(shí)還沒(méi)有住宅裝修的概念，簡(jiǎn)單的墻面刷白加地面油漆就很滿足了。到了上世紀(jì)90年代，住宅成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)后，居民對(duì)裝修的差異化需求提升，簡(jiǎn)單裝修不能滿足需求，購(gòu)房者常在拿到房子后，砸墻拆窗進(jìn)行徹底改造。從節(jié)省施工成本等角度考慮，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索性直接向購(gòu)房者出售毛坯房。所謂毛坯房, 就是開(kāi)發(fā)商所交付的房子不能直接使用，消費(fèi)者須自行裝修后才能入住的一種住宅商品。

　　購(gòu)房者自己負(fù)責(zé)住宅裝修存在許多問(wèn)題，如裝修質(zhì)量無(wú)法保證，裝修材料浪費(fèi)和裝修污染嚴(yán)重，建筑物樓體結(jié)構(gòu)的損壞和建筑物協(xié)調(diào)風(fēng)格的破壞等等。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家把毛坯房比喻為未安裝車(chē)輪的轎車(chē)，屬于半成品。同時(shí)，一家一戶的裝修方式，不符合現(xiàn)代建筑裝飾工業(yè)化生產(chǎn)的大趨勢(shì)。

　　隨著我國(guó)現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，住宅精裝修模式應(yīng)運(yùn)而生。住宅精裝修又稱(chēng)“商品住宅裝修一次到位”。原建設(shè)部發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》及配套的《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》,明確規(guī)定了這種精裝修后的商品住宅(簡(jiǎn)稱(chēng)精裝修房)的概念：精裝修房是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅(不是別墅這樣極具個(gè)性化的產(chǎn)品)在交鑰匙前，裝修一次到位，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

　　國(guó)際和國(guó)內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)都表明，住宅精裝修作為一種提供現(xiàn)代化的住宅商品的裝修模式，在住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)中正在扮演著越來(lái)越重要的角色,也必將成為裝飾市場(chǎng)的又一亮點(diǎn)。