榜 單 解 讀
十一黃金周期間,20余個(gè)熱門城市紛紛出臺政策收緊樓市,市場成交情況受到一定影響。不過,好在此前多數(shù)房企已抓住了行情,銷售目標(biāo)基本完成或已經(jīng)勝利在握。盡管如此,10月份,依然有不少房企大力促進(jìn)銷售取得了不錯(cuò)的業(yè)績增長,銷售排名的競爭依然十分激烈。
● ● ●
流量榜TOP100門檻繼續(xù)提升
隨著2016年接近尾聲,基于今年來市場銷售行情的整體向好,使得2016年1-10月TOP100房企的入榜門檻進(jìn)一步提升。在銷售金額各個(gè)門檻上,今年1-10月均超過去年全年的入榜門檻,特別是TOP10門檻較2015年全年提高了181億,顯示出龍頭房企強(qiáng)勁的銷售勢頭;在銷售面積各個(gè)門檻上,今年1-10月接近或超過去年的入榜門檻。
通過梳理歷年克而瑞銷售排行榜榜單,TOP20的上榜名單都較穩(wěn)定,顯示出品牌房企一直具有穩(wěn)定和較高的市場占有率;而TOP50之后的上榜名單在排名次序上會(huì)出現(xiàn)一定程度的變化,說明TOP50-100之間房企排名競爭度較大?!笆弧逼陂g20余城頒布樓市調(diào)控政策以來,市場熱度逐漸降溫,未來整個(gè)銷售市場會(huì)有所放緩,但隨著企業(yè)間的并購趨勢加大,將會(huì)對房企的銷售增長帶來影響,我們預(yù)計(jì)未來房企的門檻還將進(jìn)一步提高。
● ● ●
千億房企齊頭猛進(jìn),恒大萬科首破3000億
從前10月房企的銷售表現(xiàn)來看,預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)1000億規(guī)模的房企有望達(dá)10-12家,2000億規(guī)模的房企有望2-3家,3000億有可能會(huì)出現(xiàn)3家。其中1000億房企中,除了已經(jīng)實(shí)現(xiàn)1000億的恒大、萬科、碧桂園、綠地、保利、中海6家企業(yè)以外,華夏、融創(chuàng)、萬達(dá)、綠城也是可跨進(jìn)1000億門檻,四家房企均已實(shí)現(xiàn)800億以上的銷售額,只要后兩月保持現(xiàn)有的月銷售速度,本年度實(shí)現(xiàn)千億銷售也指日可待。
對于3000億規(guī)模,恒大、萬科成為歷來首次突破3000億大關(guān)的房企,兩家房企單月銷售一直都很迅猛。如恒大自7月突破單月400億銷售額以來,之后8月、9月均保持400億以上的銷售額,截止目前已經(jīng)超額完成全年3000億的銷售目標(biāo)。另外,碧桂園今年以來銷售增長也十分強(qiáng)勁,不排除在年前也有突破3000億的可能。
相關(guān)文章
- ·房產(chǎn)電商即將上演叢林之爭,并購蠶食或成為常態(tài)
- ·任志強(qiáng)稱2016年房價(jià)還得漲 機(jī)構(gòu)預(yù)測將漲6.6%
- ·2016年建筑業(yè)第一大事,還是營改增!
- ·《2016年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜
- ·2016年美國住宅市場國際交易調(diào)查報(bào)告解讀
- ·前三季度全國固定資產(chǎn)投資達(dá)42萬億!看看建筑業(yè)占多少?
- ·藍(lán)瘦香菇!哪位“磚家”說未來5年咱建筑業(yè)必將萎縮50%以上?
- ·國內(nèi)開發(fā)商海外大肆蓋樓賣中國人 “哪中國人多去哪”
- ·黃怒波:中國下一個(gè)倒下的輪到房地產(chǎn)企業(yè)
- ·13年房地產(chǎn)企業(yè)榜單出爐 綠地銷售面積躍居第一