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樓市杠桿率“觸頂”:或已超2015年股市高點時近2倍
來源:上海證券報    時間:2016-09-30 09:06:56   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:8月份,非銀行部門涉外收付款逆差80億美元,環(huán)比下降75%。其中外匯收付差額由7月份逆差13億美元轉(zhuǎn)為順差197億美元;人民幣收付逆差277億美元,環(huán)比下降10%。

  數(shù)據(jù)向好經(jīng)濟企穩(wěn) 樓市杠桿率有隱憂

  2016年8月,我國經(jīng)濟運行有企穩(wěn)苗頭。從投資、消費和進出口數(shù)據(jù)看,固定資產(chǎn)投資趨穩(wěn)、民間固定資產(chǎn)投資增速止跌回升、國內(nèi)消費需求繼續(xù)回暖、進出口數(shù)額加快回升。不過我國結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型升級正處在關(guān)鍵階段,結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛還在釋放,不穩(wěn)定性、不確定性還比較多;積極的財政政策固然帶動基建投資反彈,但有可能透支后續(xù)政策空間;去產(chǎn)能任務(wù)的加速進行,將使工業(yè)增長承壓。此外,樓市熱度依舊不減,如果將樓市與股市作對比,粗略估計目前樓市杠桿率已接近去年股市高點的2倍,隱含的風險較大。再有,截至8月底,地方債發(fā)行規(guī)模約4.8萬億,已超過去年全年3.8萬億的總發(fā)行量。地方政府收入有限但支出高增,加之地方債發(fā)行已經(jīng)接近年內(nèi)上限,意味著積極財政政策已面臨嚴峻考驗。而從外匯市場來看,由于市場主體結(jié)匯意愿趨穩(wěn),部分渠道的跨境外匯融資繼續(xù)回升,以及投資收益等季節(jié)性購匯需求回落,引致我國跨境資金流出壓力有所緩解。

  投資趨穩(wěn),消費回暖,進出口向好

  1.投資增速趨穩(wěn),投資結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化

  固定資產(chǎn)投資增速趨穩(wěn),制造業(yè)投資增速繼續(xù)回升。1-8月份,全國完成固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)36.63萬億,增長8.1%,增速與1-7月份持平;8月份當月增長8.2%,比7月份加快4.3個百分點。1-8月份,制造業(yè)投資11.65萬億,增長2.8%,增速雖比1-7月份回落0.2個百分點,但8月份當月投資增長2.1%,比7月份加快0.5個百分點,制造業(yè)當月投資增速已連續(xù)兩個月小幅回升。

  基礎(chǔ)設(shè)施投資快速增長,“補短板”效應(yīng)明顯。截至8月底,基礎(chǔ)設(shè)施累計投資7.08萬億,同比增長19.7%,增速比1-7月份加快0.1個百分點;占全部投資的比重為19.3%,比去年同期提高1.8個百分點,為整體投資增速趨穩(wěn)發(fā)揮了重要支撐作用。中、西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資高速增長。1-8月份,中、西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資4.09萬億,累計同比增長29.1%,增速比1-7月份加快1.1個百分點,占全部基礎(chǔ)設(shè)施投資的57.8%,比去年同期提高4.2個百分點。中、西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資主要集中在鐵路、農(nóng)村公路、農(nóng)田水利等薄弱領(lǐng)域。

  基礎(chǔ)設(shè)施投資快速增長,顯示出積極的財政政策正在發(fā)力,但要注意有可能透支后續(xù)政策空間。同時,中、西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資高速增長,體現(xiàn)中央“既利當前,更利長遠”的政策意圖。

  新舊發(fā)展動能轉(zhuǎn)換步伐加快。1-8月份,工業(yè)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資1.38萬億,同比增長11.8%,增速比全部工業(yè)投資高8.9個百分點,占全部工業(yè)投資的比重為9.8%,比去年同期提高0.8個百分點。與高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資的較快增長相反,1-8月份,高耗能行業(yè)投資4.17萬億,同比增長3.8%,增速比1-7月份回落0.8個百分點,其中高耗能制造業(yè)投資下降3.1%。

  旅游、文體、健康等消費領(lǐng)域投入加快。隨著消費升級的逐步推進,我國內(nèi)需結(jié)構(gòu)持續(xù)調(diào)整,與旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)老“五大幸福產(chǎn)業(yè)”相關(guān)領(lǐng)域的投資也出現(xiàn)了快速增長。1-8月份,公園和旅游景區(qū)管理業(yè)投資增長42.2%;文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資增長17.1%;健康服務(wù)業(yè)投資增長17.2%。

  科研、教育領(lǐng)域投資快速增長。1-8月份,科學研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)投資增長15.9%,增速比1-7月份加快5個百分點;教育投資今年以來始終保持快速增長的勢頭,1-8月份增長22.8%。

  高能耗產(chǎn)業(yè)投資下降,高新產(chǎn)業(yè)投資快速增長,“去產(chǎn)能”與“補短板”并行,“一去”和“一補”顯示出“供給側(cè)”結(jié)構(gòu)改革的政策效果正逐步顯現(xiàn)。隨著各項改革措施的逐步落地,供給側(cè)改革的政策效果將細水長流,滋潤中國經(jīng)濟發(fā)展的各個方面。

關(guān)鍵詞: 樓市 投資 制造業(yè) 財政政策 房地產(chǎn) 供給側(cè)改革
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[責任編輯:李勝軍]
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