這個(gè)國(guó)慶節(jié),相信許多人看新聞,看得最多的不是哪兒哪兒又堵了,而是哪兒哪兒又限購(gòu)了。
“金九銀十”交界,熱點(diǎn)城市急風(fēng)驟雨般拋出調(diào)控新政。一周時(shí)間,北京、深圳、天津、蘇州、成都、鄭州、無(wú)錫、濟(jì)南、合肥、武漢、珠海、東莞、福州等19個(gè)城市新政落地,多地重啟限購(gòu)限貸。
限購(gòu)殺威棒下,樓市一夜變天,多個(gè)城市成交量速降,賣(mài)方市場(chǎng)瞬間變成買(mǎi)方市場(chǎng)。
多地樓市成交進(jìn)入速凍模式
廈門(mén)、南京、合肥和蘇州四大城市,由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,被稱(chēng)為“房?jī)r(jià)四小龍”。9月25日,南京即出臺(tái)限購(gòu)令:擁有一套住房的外地家庭禁止來(lái)寧買(mǎi)住房,有2套房的南京家庭禁止購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。限購(gòu)令出臺(tái)當(dāng)天,銷(xiāo)售數(shù)據(jù)迎來(lái)高峰:新房共認(rèn)購(gòu)1570套,成交1604套。
國(guó)慶假期期間,在北京、天津、深圳等地相繼出臺(tái)限購(gòu)新政后,南京再次跟進(jìn)。10月5日,南京出臺(tái)限購(gòu)升級(jí)版:二套房首付最高提至八成,外地人南京購(gòu)房需提供社?;蚣{稅證明,還特別追加了單身人士只限購(gòu)一套房。全國(guó)所有城市中,只有深圳和南京有此限購(gòu)條例。
限購(gòu)重拳之下,南京樓市成交數(shù)據(jù)斷崖式下跌。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至10月7日20點(diǎn),商品房認(rèn)購(gòu)84套,成交142套。在平時(shí),單日認(rèn)購(gòu)量在300套到500套之間。
相比于其他熱點(diǎn)城市對(duì)限購(gòu)的輕車(chē)熟路,首次出臺(tái)限購(gòu)政策的東莞一出手便躋身“強(qiáng)限購(gòu)”城市序列,市場(chǎng)顯得頗不淡定。
10月6日,東莞發(fā)布限購(gòu)新政。消息傳開(kāi)來(lái),不少銷(xiāo)售人員通知購(gòu)房者前去簽約,這也使得昨天的簽約數(shù)據(jù)爆棚。數(shù)據(jù)顯示,10月6日東莞新建住宅成交1385套,成交面積16.57萬(wàn)平方米,均價(jià)為18297.64元/平方米,成交套數(shù)是10月5日的七倍,同時(shí)一天的簽約也是8月一周簽約的量。
每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn),在昨天限購(gòu)政策出爐之前,東莞網(wǎng)簽數(shù)據(jù)只有600套左右,這意味著有近700套住宅是在政策出爐后趕簽的。
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