三、建企和從業(yè)者要關(guān)注什么?
這個意見發(fā)表后,建筑業(yè)市場肯定會發(fā)生重大變化,建筑企業(yè)和從業(yè)者要高度關(guān)注,組織力量研究其動向和發(fā)展,有抱負的企業(yè),還應(yīng)該請管理咨詢公司進行戰(zhàn)略規(guī)劃,否則,在新一輪的發(fā)展中,可能不是機會,而是被淘汰出局。
企業(yè)組織層面:
1.要關(guān)注資質(zhì)會怎么“優(yōu)化”。資質(zhì)是從業(yè)的基礎(chǔ),這次意見出臺,其實已經(jīng)明確資質(zhì)不會取消,而是優(yōu)化,優(yōu)化的字面意思是:“采取一定措施使變得優(yōu)異。為了更加優(yōu)秀而“去其糟粕,取其精華”;為了在某一方面更加出色而去其糟粕;為了在某方面更優(yōu)秀而放棄其他不太重要的方面;使某人/某物變得更優(yōu)秀的方法/技術(shù)等”,我個人的理解是政府會保留企業(yè)資質(zhì),但肯定會繼續(xù)整合精簡,這次估計會在咨詢部分,即規(guī)劃、勘察設(shè)計、代理、造價、監(jiān)理等智力服務(wù)領(lǐng)域動大刀,可能會合并大片,這個領(lǐng)域或許會率先實現(xiàn)“市場在資源配置中起決定性”作用,在工程施工環(huán)節(jié),住建部2014年已經(jīng)動了小刀,后來有陸續(xù)發(fā)布了幾個文件,取消勞務(wù)資質(zhì)是可能的,勞務(wù)資質(zhì)不會被總包公司當替死鬼,估計安全責(zé)任還是會主要落在總包企業(yè)上。至于最終政府怎么“優(yōu)化資質(zhì)資格管理”,企業(yè)務(wù)必要高度重視。
2.要關(guān)注招投標制度怎么“完善”。接業(yè)務(wù)是企業(yè)生存之基,建企接業(yè)務(wù)主要通過招投標方式實現(xiàn)競爭。完善的字面意思是:使趨于完美。這就說明,招投標制度國家是充分肯定的,只是細部調(diào)整讓其趨于完美。確實,建筑業(yè)實行招投標制度以后,建造的成本有了很大的下降,企業(yè)也因充分競爭能力得到了提升。目前的專家評標制度也比較完善,只是有人說公共資源這塊業(yè)主權(quán)力被剝奪過多。因此本人理解以后大項目可能會對定標程序有所調(diào)整,即專家只推薦入圍的平行單位,最終定標那一下,可能程序上還是會要求業(yè)主確定一下,以便改善目前招投標“圍標,運氣論,業(yè)主推責(zé)”的現(xiàn)象。
3.要特別關(guān)注工程建設(shè)組織模式變化。不關(guān)注隨時可能會被政策out,這個轉(zhuǎn)變我覺得是剛性的,以后會形成咨詢公司和工程公司兩大類企業(yè),在咨詢公司外圍形成大量建筑自由人,在工程公司外圍形成大量專業(yè)和勞務(wù)施工隊。
咨詢公司:咨詢公司主要負責(zé)為業(yè)主提供方案和全過程工程質(zhì)量監(jiān)督,會整合投資咨詢、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、招標代理、造價各項功能,未來幾年這個領(lǐng)域企業(yè)政策性重組或會大量發(fā)生,咨詢公司是今后大量聚集工程領(lǐng)域的高素質(zhì)人才的場所,監(jiān)理會不會消失也是看點。咨詢領(lǐng)域以輕資產(chǎn)為主,國家會鼓勵方案創(chuàng)新,設(shè)計創(chuàng)新。個人執(zhí)業(yè),個人擔責(zé)主要在這塊領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn),會出現(xiàn)越來越多的建筑自由人,他們一旦有項目,既可以成立自己的工作室,也可以隨時掛靠咨詢企業(yè),這塊的掛靠或?qū)⒑戏ɑ?,陽光化。企業(yè)為降低成本,不一定會長期雇傭某些高價員工,這些高價員工也不一定樂意長期只受一家企業(yè)雇傭,臨時合伙制會發(fā)展起來嗎?
工程公司:今后工程公司可能必須擁有細部設(shè)計的能力,這些人主要存在于工廠化生產(chǎn)系統(tǒng)中,為工廠生產(chǎn)建筑部件提供加工圖,工程公司還需要一部分為現(xiàn)場實施人員提供吊裝安裝方案的方案設(shè)計人員。工程公司主要負責(zé)咨詢公司方案的執(zhí)行,接受咨詢公司監(jiān)督,其核心人才會是注冊建造師,部件生產(chǎn)、吊裝安裝方案設(shè)計人員,生產(chǎn)作業(yè)技工等,而包工頭的作用在新的業(yè)態(tài)下可能會急速下降,因為沒有那么多現(xiàn)場支模板、搭腳手架、扎鋼筋、搗水泥的人員讓你管了。工程總包以大公司為主,但還需要很多的專業(yè)和勞務(wù)施工隊支撐,因為社保成本關(guān)系,現(xiàn)在建筑業(yè)技工隊伍還不穩(wěn)定,這個《意見》出臺會改變專業(yè)和勞務(wù)施工隊臨時工、游擊隊的業(yè)態(tài)嗎?專業(yè)和勞務(wù)施工隊品牌能否出現(xiàn),值得觀察?
工程總包我的理解不是“交鑰匙”工程,因為業(yè)主也怕承包商為成本降低安全系數(shù),甚至瞎改方案,那是危險的。工程總包主要還會是在實施階段,咨詢公司可能會將一些細部設(shè)計放給工程公司,以便工藝和圖紙融合,但工程公司可能要接受咨詢公司監(jiān)督的,否則又讓你施工,又讓你無約束改圖是不行的。
4.建筑生產(chǎn)方式會產(chǎn)生重大改變。這次國務(wù)院明確建筑業(yè)為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),肯定會花更多的心血來改造提升,現(xiàn)場螞蟻般的農(nóng)民工業(yè)態(tài)估計會因公共資源市場的裝配式要求發(fā)生根本性改變。裝配式建筑的春天肯定是來了,大企業(yè)要有制作部件的能力,要根據(jù)咨詢公司的要求完成建筑部品制作,運輸?shù)浆F(xiàn)場后采用機械化安裝。以后預(yù)制的衛(wèi)生間,預(yù)制的樓板,預(yù)制的水電組合構(gòu)件會越來越多,這些零部件就像樂高組建一樣,想搭什么,就搭什么。
個人層面:
對于個人,以下人員會得到大力發(fā)展,大家有選擇性的努力吧:
方案設(shè)計者(建筑師),專業(yè)設(shè)計者(勘察設(shè)計工程師),懂專業(yè)的復(fù)合型人才(建造師),安裝技術(shù)工人,木工、電工、砌筑、鋼筋制作技術(shù)工人等。
以下人員可能會淘汰大片:
包工頭,輔助工,現(xiàn)場鋼管支模人員,現(xiàn)場大量搗水泥的輔助工等。
四、幾個關(guān)鍵字
首次提出打造“中國建造”品牌(以前提“中國制造”多);
首次提出優(yōu)化資質(zhì)資格管理(改變淡化企業(yè)資質(zhì),強化個人執(zhí)業(yè)資質(zhì)的提法);
首次在中央層面提出“培育全過程工程咨詢”(以前提工程總包多)。
總體來看,這次意見的高度和力度都是前所未有的,或許這個行業(yè)的革命性改革或進步才開始了,每個企業(yè)和個人,都不應(yīng)小視,盡管中國的天氣經(jīng)常“光打雷,不下雨”。
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