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消費(fèi)時(shí)代的旅游房地產(chǎn) 提供一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境
來(lái)源:中華建筑報(bào)  作者:趙玉潔  時(shí)間:2012-11-28 16:23:05   [報(bào)告錯(cuò)誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:在體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)代,文化和藝術(shù)成為大眾消費(fèi)的重頭戲,生活休閑化成為明顯的發(fā)展趨勢(shì),因而第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展顯得尤為重要。第三產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)其實(shí)就是生活方式產(chǎn)業(yè),旅游房地產(chǎn)是其中一種。

  景觀本身就是一個(gè)旅游項(xiàng)目,旅游項(xiàng)目也要成為景觀

  一山一水,要加上一碑一廟才更有韻味,中國(guó)傳統(tǒng)文化中所說(shuō)的“閑逸之情”正在于此。

  “景觀本身就是一個(gè)旅游項(xiàng)目,旅游項(xiàng)目也要成為景觀。”建造也能夠成為景觀。葉昊以青海湖旅游景區(qū)項(xiàng)目舉例,“青海湖是一個(gè)鳥(niǎo)島,作為藏區(qū)人煙稀少。在這種環(huán)境下做項(xiàng)目要考慮生態(tài)環(huán)境、建筑的體量、接待服務(wù)功能、冬季的防寒等各個(gè)方面。在賓館設(shè)計(jì)中,我們結(jié)合了黑頸鶴的形象,鳥(niǎo)頭做酒店的頂子,身子做主體,同時(shí)把西藏特有的T形窗也結(jié)合進(jìn)來(lái)。這個(gè)設(shè)計(jì)一做出來(lái),大家覺(jué)得它就應(yīng)該屬于青海湖,放在別的地方就不對(duì)了。這個(gè)項(xiàng)目是5年前做的,現(xiàn)在看來(lái)依然不落伍。”

  漫步在澳大利亞黃金海岸,葉昊亦有同樣的感觸。黃金海岸是80年代初由日本財(cái)團(tuán)投資的,每隔幾年會(huì)新建幾棟樓,新建的建筑本身設(shè)計(jì)很棒,但是總給人感覺(jué)有點(diǎn)突兀,最后的結(jié)論是:它太新了。“80年代的樓現(xiàn)在看來(lái)一點(diǎn)都不落伍,很舒服,很樸實(shí),沒(méi)有多余的裝飾,它與沙灘、海水已經(jīng)融為一體。你覺(jué)得它應(yīng)該就是在這里,應(yīng)該就是這樣。”

  做規(guī)劃要具有前瞻性和連續(xù)性。對(duì)此葉昊解釋說(shuō),“一定要有耐心,利用現(xiàn)有的條件讓項(xiàng)目慢慢成長(zhǎng)。從建成的第一棟房子開(kāi)始就要考慮最終效果。10年以后,最后一棟房子建成,形成完美的整體。第一棟和最后一棟,除了時(shí)間留下的痕跡,品質(zhì)上不要有什么差別。這個(gè)是很難控制的,但如果做到,一定特別棒。”

  旅游是一種文化體驗(yàn),環(huán)境只是充當(dāng)了這種體驗(yàn)的背景。例如海南博鰲留客國(guó)際旅游度假區(qū),博鰲論壇是中國(guó)對(duì)外輸出聲音的窗口,不光要輸出政治的聲音,還要輸出文化的聲音。“我們提煉出海南的文化表征——瓊僑、萬(wàn)泉河、水尾圣娘、 民,把這幾個(gè)文化要素與山山水水結(jié)合起來(lái),做成一個(gè)很有文化品質(zhì)的項(xiàng)目。今年的博鰲論壇,6個(gè)國(guó)家的總理到留客村的蔡家宅參觀,起到了對(duì)世界展示與宣傳中國(guó)文化的作用。”

  在四川深山的密林里,尋尋覓覓五六天,聽(tīng)見(jiàn)竹葉響,踩到熊貓屎,就是沒(méi)看見(jiàn)熊貓樣,這才是生態(tài)旅游

  生態(tài)旅游正在迅速發(fā)展成為一種新興的旅游形式。隨著工業(yè)化、城市化的加快推進(jìn),人們賴以生存的環(huán)境發(fā)生了重大變化,親近自然、返璞歸真越來(lái)越成為人們追求的生活方式,優(yōu)美的自然風(fēng)光旅游區(qū)成為人們心儀的旅游目的地。

  生態(tài)旅游資源的范疇通常包括:人與自然和諧的文化生態(tài)系統(tǒng)、精神“無(wú)形的生態(tài)旅游資源”、具有地方特色能夠烘托吸引游客的生態(tài)旅游氣氛的旅游接待設(shè)施和旅游服務(wù)等。生態(tài)旅游要完全置身于自然生態(tài)環(huán)境里去體驗(yàn),不一定以“看見(jiàn)”為標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此,葉昊引用了中國(guó)林科院一位研究大熊貓的老師的比喻,“去動(dòng)物園看熊貓不叫生態(tài)旅游,在四川深山的密林里,尋尋覓覓五六天,聽(tīng)見(jiàn)竹葉響,踩到熊貓屎,就是沒(méi)看見(jiàn)熊貓樣,在這個(gè)過(guò)程中學(xué)到很多東西,體驗(yàn)大自然的奧妙,這才是生態(tài)旅游。”

  開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游,首先開(kāi)發(fā)者和政府的心態(tài)很重要,如果不是真正熱愛(ài)這片山水,不抱著“前人種樹(shù),后人乘涼”,而是“殺雞取卵”的心態(tài),再講什么口號(hào)也是空談。生態(tài)也好,旅游也好,其實(shí)都不難,就是踏踏實(shí)實(shí)地把措施提出來(lái)、落下去。

  公園和保護(hù)區(qū)是主要的生態(tài)旅游依托地,對(duì)旅游者具有特殊的吸引力,對(duì)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展也能產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。遼寧盤錦,被稱為“中國(guó)濕地之都”,然而10年前這個(gè)概念剛被提出時(shí)被廣為懷疑。“盤錦本是石油城,大家覺(jué)得做旅游不可能。10年來(lái)我們每年都在做不同的項(xiàng)目、不同的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。到現(xiàn)在隨便路邊一個(gè)老太太都很自豪地說(shuō)‘我們盤錦是濕地之都!’,這個(gè)牌子已經(jīng)打響了。”

  因?yàn)槁糜蔚慕槿?,因?yàn)橐恍┴?fù)責(zé)任的規(guī)劃設(shè)計(jì)師的介入,使一個(gè)地區(qū)整體受益,甚至使整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)發(fā)展態(tài)勢(shì)完全發(fā)生改變。

  葉昊

  亞太旅游聯(lián)合會(huì)副秘書長(zhǎng),北京天一和恒景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院、北京天一博觀城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)。國(guó)家旅游局景區(qū)等級(jí)評(píng)定委員會(huì)專家成員(五A級(jí)旅游景區(qū)評(píng)審驗(yàn)收專家)。

  周家勤

  臺(tái)灣資深建筑規(guī)劃師,北京天一和恒景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院、北京天一博觀城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)。

關(guān)鍵詞: 消費(fèi)時(shí)代 旅游 房地產(chǎn) 度假
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