何亞東：廚房電器助力精裝產(chǎn)業(yè)化

　　最近老板電器做了一個調(diào)研報告，主要是關(guān)于精裝修廚房空間的圖紙分析，分析結(jié)果暴露了廚房在空間設(shè)計上的很多問題，其中煙管、止逆閥、煙道口布排不良是存在的3個關(guān)鍵問題。

　　精裝修廚房無小事。上述問題主要集中在設(shè)計與服務(wù)環(huán)節(jié)，服務(wù)主要包括物流與安裝。廚房電器中一個重要的產(chǎn)品就是吸油煙機(jī)，它的安裝不像電視那樣直接掛上去即可，而是需要協(xié)調(diào)煙管與整個煙道的距離，需要企業(yè)安裝團(tuán)隊有良好的施工經(jīng)驗積累，充足的人力以及合格的技師安裝人員。以前廚電企業(yè)主要是做零售，現(xiàn)在突然批量做精裝修項目，數(shù)量大了出現(xiàn)問題的概率也隨著增大，很多企業(yè)都在這個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。

　　其次的問題是公共煙道方面的問題。精裝房的公共煙道是集中的，如果設(shè)計不好，可能在3樓炒菜，5樓都能聞到炒的是什么菜，這主要是公共煙道的設(shè)計問題，但是業(yè)主不滿意就會說是房子的問題。

　　第三個問題是產(chǎn)品后遺癥問題。業(yè)主使用3年后對吸油煙機(jī)滿意度降低，因為油煙機(jī)使用一段時間后過濾能力降低，導(dǎo)致油煙機(jī)內(nèi)部吸了很多的油。

　　第四個問題是關(guān)于品牌溢價與品牌群眾基礎(chǔ)之間的關(guān)系。中國國產(chǎn)品牌和國際品牌議價能力現(xiàn)階段可能還不在一個層級上，但是國產(chǎn)品牌的群眾基礎(chǔ)比較好，目前廚房用具80%以上都是國產(chǎn)品牌的天下。

　　所以，開發(fā)商眼中的品牌溢價和現(xiàn)實中的廚電品牌群眾基礎(chǔ)如何做平衡？我認(rèn)為，只有廚電企業(yè)做好產(chǎn)品、做好服務(wù)、做好品牌、做好理念與溝通，才能取信地產(chǎn)行業(yè)，一起推進(jìn)中國的精裝產(chǎn)業(yè)化。

　　在產(chǎn)品方面，廚房空間最關(guān)鍵、價格比較貴的就是吸油煙機(jī)。業(yè)主要求油煙機(jī)的凈化效果要好，能夠讓使用的人享受到樂趣。鑒于中國烹飪特色，國產(chǎn)品牌吸油煙機(jī)在功能上已經(jīng)領(lǐng)先于國際品牌，但是在外觀設(shè)計上可能稍微有點欠缺，所以國產(chǎn)廚電企業(yè)應(yīng)該發(fā)眾家之長，將這些短板補(bǔ)上。

　　在理念溝通方面，其實不論是部品商，還是開發(fā)商，我們最終都要回歸產(chǎn)品與服務(wù)本質(zhì)上來，不能把太多東西強(qiáng)加在品牌溢價上，因為過多關(guān)注品牌溢價會影響產(chǎn)品本質(zhì)、需求本質(zhì)。

　　多米尼克：PAR-KY實木復(fù)合地板市場廣

　　“刷刷刷……”一位來自德國的非常紳士的老外脫下西裝外套，利索地挽起袖子，用鋼刷使勁地在得高龍鳳檀地板上來回刷。

　　之后他舉起刷過后的地板給坐在前排的嘉賓用手觸摸，卻發(fā)現(xiàn)該地板絲毫沒有留下劃痕。

　　6月21日，在深圳萬科總部舉辦的2013中國房地產(chǎn)精裝產(chǎn)業(yè)化發(fā)展論壇設(shè)計主題峰會上，來自NV全球銷售市場總監(jiān)多米尼克(Decospan)親自現(xiàn)場測試得高地板的性能。

　　實木復(fù)合地板成歐洲主流多米尼克表示，參加此次峰會重點是向中國房地產(chǎn)精裝修人士介紹歐洲如何選擇高端實木地板。

　　據(jù)悉，十幾二十年前，地毯和瓷磚是歐洲地面材料的主流，全實木地板也占比不少。但是，現(xiàn)在歐洲地板市場已經(jīng)被實木復(fù)合地板或者高復(fù)合實木強(qiáng)化地板所占據(jù)。

　　多米尼克指出，由于歐洲人很喜歡開放式廚房，且很多客戶會把廚房和客廳的地板都選擇一樣的。加之，目前地?zé)岵膳绞教娲鷤鹘y(tǒng)散熱器采暖方式成為大勢所趨，實木復(fù)合地板因其內(nèi)部結(jié)合強(qiáng)度較好、熱傳導(dǎo)率良好，成為地?zé)岵膳氖走x，所以實木復(fù)合地板在歐洲市場越來越廣泛。

　　據(jù)了解，歐洲標(biāo)準(zhǔn)是熱阻值小于0.15適合做地?zé)?，否則熱傳導(dǎo)效率就會非常低。目前，得高旗下PAR-KY高科技實木復(fù)合地板有4個系列，4個系列的熱阻值均小于0.15。雖然復(fù)合地板在安裝時需加上地面的熱阻值來計算，但PAR-KY高科技實木復(fù)合地板加上地面的熱阻值僅為0.099，仍遠(yuǎn)低于0.15。

　　多米尼克分析指出，中國國內(nèi)很多高密度板是不適合做地?zé)岬匕寤牡?，首先是用這類基材做成的地板穩(wěn)定性達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求；其次是這些高密度板當(dāng)中使用的膠多數(shù)是不環(huán)保的。但是，在歐洲不用擔(dān)心高密度板不環(huán)保，因為在歐洲低于E1的不環(huán)保高密度板是不允許生產(chǎn)的。

　　此外，多米尼克還介紹說，得高PAR-KY高科技實木復(fù)合地板達(dá)到E1級標(biāo)準(zhǔn)，它的基材是高密度板，非常適合做地?zé)岵膳?ldquo;我有一雙兒女，家里用的就是PAR-KY地板，一點也不用擔(dān)心地板對他們身體健康產(chǎn)生不好的影響。”眾所周知，近年來伴隨著人們對居住環(huán)境要求的不斷提升，得高地板堅持以高品質(zhì)、高品位迅速占領(lǐng)了國內(nèi)地板行業(yè)高端市場，并成為高檔健康建材的代名詞。目前，得高旗下除了比利時PAR-KY高科技實木復(fù)合地板以外，代理的品牌還有：比利時QUICK-STEP藝術(shù)木地板、芬蘭KARELIA三層實木復(fù)合地板、加拿大LAUZON實木地板、德國FLOOR-LINE復(fù)合地板、葡萄牙的WICANDERS軟木地板\墻板、意大利ITALARTE壁紙、日本SANFOOT實木壁紙、奧地利MOOSBURGER馬尾鬃保健床墊、得高氧生儀等。

　　PAR-KY地板發(fā)力工程市場“在歐洲，PAR-KY高科技實木復(fù)合地板已成為國際一線奢侈的品牌LV專賣店的地板供應(yīng)商。”多米尼克還稱。

　　多米尼克介紹，LV的專賣店地面上鋪裝的是大理石和PAR-KY黃金柚木地板。由于穿高跟鞋的女士經(jīng)常光顧LV的專賣店，大理石非常耐磨，但是木地板也能一樣耐磨嗎？試想一下高跟鞋尖尖的后跟，踩在地板上很容易留下凹痕，時間一長地板就會開裂。

　　“我對比了巴黎香榭里大街LV專賣店的地板，PAR-KY高科技實木復(fù)合地板非常結(jié)實耐磨，沒有留下過高跟鞋后跟的壓痕，因此也就不會出現(xiàn)開裂的問題。”多米尼克說。