二、家裝行業(yè)和家裝設(shè)計師將面臨巨大的危機
但是,頂峰到了,下降的趨勢也會迅速的到來。
隨著2020年杭州房產(chǎn)全面進入全裝修交付,家裝行業(yè)將面臨一個斷崖式的陡降。這意味著即便交付數(shù)量等同于前一年,毛胚房的數(shù)量也是0套。此時,家裝行業(yè)和家裝設(shè)計師將面臨巨大的危機。
全裝修并不等同于精裝修。從目前市場形勢來看,全裝修標準投入約在300元/平方左右,而當下最低精裝標準已經(jīng)能夠控制在700元/平方左右。
但300元的全裝修僅僅只能滿足最簡單的居住需求,要想進行真正的日常生活,它還有很大的缺陷。而700元的精裝修在經(jīng)過目前市場的驗證后被廣泛認可。同時地產(chǎn)公司通過集團采購優(yōu)勢在保證提高房產(chǎn)去化速率的前提下,還能產(chǎn)生溢價效應(yīng)。
由此,我們可以推斷在全裝交付的大前提下,開發(fā)商會更多的選擇精裝模式而非全裝模式。
不難預(yù)料,到2020年,市場上將會被大量的精裝房而占據(jù)。而此時,家裝設(shè)計師要何去何從?
三、設(shè)計師未來出路的可能性
綜合了行業(yè)內(nèi)的大量信息,針對目前的情況,總結(jié)出來以下幾種方向發(fā)展的可能性:
1、留在本行業(yè),努力成為具備個人品牌的明星設(shè)計師,通過個人口碑與實力開拓高端私宅設(shè)計市場。(但必須保證自己在行業(yè)內(nèi)排名在前10%以內(nèi)。)
2、轉(zhuǎn)行成為地產(chǎn)公司精裝修設(shè)計管理人員。全裝修的推廣,大量的開發(fā)商必定會培養(yǎng)自己的設(shè)計部門。而有過精裝項目經(jīng)驗的設(shè)計師,必定能夠在這里謀得一席之地。
3、轉(zhuǎn)行成為工裝設(shè)計公司設(shè)計人員,進行專業(yè)辦公室、寫字樓、廠房、商鋪、各種餐飲、娛樂場所、等空間的設(shè)計。不過,要走這條路,家裝設(shè)計師可需要大量的學(xué)習(xí)和積累了。
4、相關(guān)上下游行業(yè)之間轉(zhuǎn)行,比如家具廠家設(shè)計師,軟裝設(shè)計師,產(chǎn)品設(shè)計師等。家裝設(shè)計師的工地加上針對性的學(xué)習(xí),轉(zhuǎn)行相對比較容易。
5、對與無法主動在行業(yè)內(nèi)向上游進步的設(shè)計師,只能在家裝行業(yè)內(nèi)苦苦掙扎,對大地產(chǎn)市場殘余的客戶端(低端二手房,農(nóng)居房,經(jīng)濟適用房等)進行殘酷競爭,基本淪落為腦力藍領(lǐng),或者被徹底擠出室內(nèi)設(shè)計行業(yè)。
四、軟裝新的機會
全面裝修時代的到來,沖擊了大量的裝修公司,但同時也給軟裝帶來了新的機會。
通過軟裝設(shè)計師來選擇不同的軟裝風(fēng)格,實現(xiàn)后期風(fēng)格的差異化,這將會是大量業(yè)主最傾心的選擇。
而軟裝作為一個新興的行業(yè),目前并沒有統(tǒng)一的行業(yè)標準,各高校也沒有統(tǒng)一相關(guān)的課程。這意味著市場上將缺乏大量的軟裝專業(yè)人員,而90%以上的軟裝從業(yè)人員都是從零開始。
而對與這一行業(yè)最具有先天優(yōu)勢的必定是家裝設(shè)計師,他們自身的基礎(chǔ)和行業(yè)經(jīng)驗將會讓他們更容易轉(zhuǎn)入。這是留給當前家裝設(shè)計師最好的機會之窗,也是唯一的個人從業(yè)選擇升級的時間之窗,僅僅三年而已。
如果各大院校在今年設(shè)置軟裝陳設(shè)專業(yè),根據(jù)大學(xué)四年制學(xué)制來算,那么可以預(yù)見最早將在2021年,會有大批軟裝陳設(shè)專業(yè)學(xué)生進入就業(yè)市場。
如果近三年,我們的家裝設(shè)計師依舊無視時代的變遷,固守在自己的行業(yè),那么在不久的未來,將會被迫退出設(shè)計大行業(yè)。這樣的結(jié)果,你甘心嗎?
家裝設(shè)計師們,時間不多,3年期限,你想好未來的出路了嗎?