對(duì)于大多數(shù)業(yè)主來(lái)說(shuō)，毛坯房交付之后“如何裝修”便成了頭等大事。從墻面的粉刷，到廚房的設(shè)計(jì)，事無(wú)巨細(xì)都要一一來(lái)過(guò)。在此之前，還少不了一番對(duì)毛坯房的改造，“拆墻、砌墻、換窗”……裝修不息，折騰不止。

　　殊不知，當(dāng)前我國(guó)大量建設(shè)毛坯房，導(dǎo)致業(yè)主需要進(jìn)行二次裝修，這一過(guò)程帶來(lái)了巨大的污染和浪費(fèi)。據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展部測(cè)算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬(wàn)戶進(jìn)行裝修改造，一年有4000萬(wàn)噸垃圾污染環(huán)境。二次裝修問(wèn)題，是我國(guó)建筑能耗高于國(guó)際平均水平的一個(gè)重要因素。而據(jù)調(diào)查，我國(guó)目前建筑活動(dòng)造成的污染約占全部污染的三分之一。

　　面對(duì)毛坯房裝修的嚴(yán)重污染和浪費(fèi)，不少專家提出了“住宅全裝修”的倡議。從事建筑行業(yè)數(shù)十年的中天集團(tuán)董事長(zhǎng)樓永良指出，“毛坯房是中國(guó)資源最大的浪費(fèi)，而且對(duì)揚(yáng)塵、空氣污染、鄰里糾紛、社區(qū)環(huán)境都是非常具有破壞性的，所以要政府、行業(yè)全力推動(dòng)全裝修。”

　　所謂全裝修，就是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

　　據(jù)了解，與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)與建造方式相比，由于是統(tǒng)一批量施工，全裝修房的成本會(huì)明顯降低，污染和浪費(fèi)大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。

　　國(guó)外全裝修已進(jìn)入成熟階段 工業(yè)化生產(chǎn)成為主流

　　早在半個(gè)世紀(jì)前，國(guó)外就已開始推行商品住宅全裝修模式，目前已發(fā)展到較為成熟的階段。以日本為例，日本的住宅全裝修始于20世紀(jì)60年代，由于建筑和裝修的水平跟不上急速增長(zhǎng)的住宅需求，日本采取了從建筑到裝修的一體化流程，由開發(fā)單位統(tǒng)一施工，大大提高了質(zhì)量和效率。在這一過(guò)程中的一大特點(diǎn)是，日本對(duì)整個(gè)住宅建設(shè)到裝修都實(shí)施工業(yè)化生產(chǎn)、批量化完成。

　　美國(guó)在全裝修和住宅產(chǎn)業(yè)化方面也具有較高的水平，其方式與日本相似，都是采用標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型。與此同時(shí)，美國(guó)也非常注重個(gè)性化的打造，其全裝修住宅一般是高級(jí)公寓，通常先有購(gòu)房者和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，共同制定裝修菜單，完成多樣化、個(gè)性化的裝修產(chǎn)品。

　　在歐洲，全裝修也已經(jīng)在新建住宅中十分普及。歐洲人較為倡導(dǎo)簡(jiǎn)單裝修，僅要求完成房屋的基本裝修和設(shè)備布局，剩下的部分主要都靠業(yè)主自己進(jìn)行的“軟裝”，例如如家具、窗簾、地毯、桌布、藝術(shù)品、鮮花等物品，來(lái)增加房屋的美感和個(gè)性。

　　國(guó)內(nèi)多數(shù)城市推進(jìn)緩慢 進(jìn)入全裝修時(shí)代尚任重道遠(yuǎn)

　　相比國(guó)外，國(guó)內(nèi)的全裝修起步較晚，2002年7月，建設(shè)部頒布的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定，推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房。

　　直到2008年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再次發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，指出鼓勵(lì)和推進(jìn)一次性裝修住宅，落實(shí)裝修人、裝修企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等住宅管理單位的責(zé)任。

　　在政策鼓勵(lì)下，不少城市也開展了全裝修的試點(diǎn)。4月23日，廈門市出讓兩宗商住用地，根據(jù)廈門市的新規(guī)，這兩宗地塊的出讓條件中包括了“實(shí)行一次性裝修到位”、“按照一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)”等規(guī)定。去年，沈陽(yáng)市也出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求凡二環(huán)內(nèi)新開工的商品住宅開發(fā)項(xiàng)目必須全部實(shí)行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵(lì)采用全裝修。早在2001年，上海便提出“進(jìn)行新建住宅全裝修試點(diǎn)，首批3000套。”此后全裝修住宅的占比也在逐年提高。

　　然而在其他不少城市，推進(jìn)“全裝修”，仍舊是一個(gè)緩慢的過(guò)程。2006年，杭州市政府轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)杭州市區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作的實(shí)施意見》中，明確提出，2008年起，杭州新建商品住宅中，全裝修房的比例要占到50%以上。然而距離目標(biāo)時(shí)間6年過(guò)去，毛坯房依舊是杭州商品房市場(chǎng)的主流。據(jù)2013年的相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州在建、在售的商品房開發(fā)項(xiàng)目中，全部或部分為全裝修的，所占的比例不到20%。