央行的副行長(zhǎng)易綱亦在接受本報(bào)記者獨(dú)家采訪時(shí)透露，有關(guān)二套房房貸利率提高等落實(shí)國(guó)五條的方案，央行亦在進(jìn)一步研究落實(shí)，將根據(jù)實(shí)際研究情況研究后確定實(shí)施細(xì)則，確保不誤傷剛需。

　　國(guó)家發(fā)改委副主任朱之鑫亦接受本報(bào)記者獨(dú)家采訪時(shí)亦透露，發(fā)改委正在緊張制定相關(guān)配套落實(shí)方案，但就具體內(nèi)容和落地時(shí)間，朱之鑫并未回應(yīng)。

　　突出地方差異性

　　除了強(qiáng)調(diào)剛需利益的保護(hù)，后續(xù)“國(guó)五條”的落地將突出地區(qū)差異化執(zhí)行。

　　“對(duì)于營(yíng)口等三四線來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)比較合理，房?jī)r(jià)調(diào)控的壓力不大，針對(duì)‘限購(gòu)令’、‘個(gè)人住房交易稅費(fèi)嚴(yán)格20%征收’等較為嚴(yán)格的打擊政策出臺(tái)的必要性不是很大。”高煒表示。

　　齊驥表示，住建部暫時(shí)對(duì)各地的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)沒(méi)有指導(dǎo)意見，但需確保房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，在確保房?jī)r(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，各地不一定非要制定配套實(shí)施方案。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)存在明顯的兩級(jí)分化，一二線房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期較高，調(diào)控壓力大，與此同時(shí)，三四線房?jī)r(jià)較低，部分甚至存在過(guò)剩的危機(jī)，后續(xù)上漲的壓力較小，”高煒表示，在確保房?jī)r(jià)的穩(wěn)定的考核機(jī)制下，各地落實(shí)“國(guó)五條”的實(shí)施力度也將存在差異。

　　高煒表示，相比以前，此次的“新國(guó)五條”及其細(xì)則更強(qiáng)調(diào)了差異化，對(duì)于諸如營(yíng)口在內(nèi)房?jī)r(jià)合理的中小城市來(lái)說(shuō)，只要讓地方政府在房?jī)r(jià)考核范圍內(nèi)，可以由地方政府出臺(tái)穩(wěn)定和促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展為主的政策。

　　3月5日，溫家寶在做政府工作報(bào)告亦特別提到，抓緊完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。

　　高煒表示，如果實(shí)施全國(guó)統(tǒng)一的房?jī)r(jià)工作責(zé)任制，相信一二線城市的穩(wěn)定房?jī)r(jià)的壓力要高于三四線城市。

　　與此同時(shí)，溫家寶亦提出要在2013年健全房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康亦向記者建議，“國(guó)五條”明確提出要擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年將看到實(shí)際動(dòng)作。

　　他表示，房產(chǎn)稅改革一定要適合國(guó)情，通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段減少空置率，增加中小戶型比重和遏制炒作，需堅(jiān)持“首套房不征收，限制高端市場(chǎng)”。

　　高煒也非常贊成房產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)調(diào)控機(jī)制的作用，不過(guò)他亦表示，各地在征收房產(chǎn)稅時(shí)，可以核定城鎮(zhèn)一個(gè)最低住房標(biāo)準(zhǔn)，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的不征稅，超過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)則進(jìn)行征稅。