3月5日，國務(wù)院總理溫家寶在做2013年政府工作報(bào)告時(shí)再次提出，堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性需求，抓緊完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策體系，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

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　　“房?jī)r(jià)工作責(zé)任制的建立，是確保各地嚴(yán)格按照中央要求，落實(shí)后續(xù)調(diào)控、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的重要措施。”全國政協(xié)委員、遼寧省營口市副市長(zhǎng)高煒接受本報(bào)記者獨(dú)家采訪時(shí)如是說。

　　3月5日，記者在兩會(huì)駐地“堵”到的住建部副部長(zhǎng)、央行副行長(zhǎng)等多位房地產(chǎn)調(diào)控政策制定部門官員時(shí)，均獲得這樣一個(gè)信息：相關(guān)部委在研究落實(shí)“新國五條”或也將突出地區(qū)差異化，強(qiáng)調(diào)對(duì)剛需性購房需求的保護(hù)。

　　全國政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥告訴本報(bào)記者，一周以內(nèi)，住建部將對(duì)“新國五條”進(jìn)行詳細(xì)性解讀，突出可操作性。

　　針對(duì)市場(chǎng)普遍擔(dān)心“國五條”細(xì)則會(huì)“誤傷”剛需，齊驥表示，住建部暫時(shí)并無房?jī)r(jià)目標(biāo)制定的意見，各地可根據(jù)自身情況研究出臺(tái)，對(duì)于普通購房者利益的保護(hù)，也在進(jìn)一步的研究。

　　與此同時(shí)，發(fā)改委副主任朱之鑫、央行副行長(zhǎng)易綱等亦告訴本報(bào)記者，正在研究“新國五條”配套落實(shí)方案，并將突出剛需購房者利益的保護(hù)。

　　強(qiáng)調(diào)保護(hù)剛需

　　“新國五條”中，有關(guān)個(gè)人售房按差額20%征稅、二套房貸款利率或上調(diào)等規(guī)定，因存在誤傷剛需的可能，引起市場(chǎng)的廣泛質(zhì)疑。

　　作為調(diào)控的主管部門，全國政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新也成為媒體圍堵的重點(diǎn)人物，在多次圍堵中，姜偉新都三緘其口。

　　“任何政策的制定都不可能讓13億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長(zhǎng)遠(yuǎn)利益”，姜偉新表示，對(duì)于確保房?jī)r(jià)穩(wěn)定，而又不誤傷剛需的情況，住建部還在進(jìn)一步的研究。

　　寥寥數(shù)語，亦給住建部落實(shí)“新國五條”配套方案定下了“保剛需”的基調(diào)，全國政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，住建部會(huì)在一周內(nèi)對(duì)國五條細(xì)則進(jìn)行詳細(xì)解讀，把細(xì)則做成可操作性的條款。

　　齊驥表示，各地不一定非要制定細(xì)則，只要調(diào)控方向符合國五條以及細(xì)則的規(guī)定，不會(huì)采取“過激”手段，調(diào)控的本意是抑制投資投機(jī)性需求，不是傷害剛需，如果存在誤傷的情況，會(huì)進(jìn)行調(diào)整。

　　實(shí)際上，其他相關(guān)部委在落實(shí)“新國五條及其細(xì)則”時(shí)，都特別強(qiáng)調(diào)了對(duì)剛需利益的保護(hù)。

　　銀監(jiān)會(huì)主席尚福林5日在接受記者采訪時(shí)表示，將會(huì)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)應(yīng)的信貸政策，并突出差異化信貸方案。

　　銀監(jiān)會(huì)副主席蔡鄂生表示，二套房貸政策的出臺(tái)需要有一個(gè)觀察的過程，比如要觀察一線、二線、三線城市的房?jī)r(jià)、群體收入等綜合性因素。