新浪樂居訊(編輯 呂霄云)隨著“毒地板”、“紙板門”的出現(xiàn)，購房者對精裝修房的信心逐步下降。近日，中國建筑裝飾協(xié)會透露，帶有強(qiáng)制性的新建住宅精裝修質(zhì)量國家標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺，新標(biāo)準(zhǔn)將要求精裝房“一房一驗(yàn)”，確保質(zhì)量安全。

　　易居研究院副院長楊紅旭表示新國標(biāo)年內(nèi)出臺意味著國家將加強(qiáng)監(jiān)管力度，這將有利于規(guī)范市場秩序，也為消費(fèi)者權(quán)益維護(hù)提供更多的支持。此外，根據(jù)新浪樂居調(diào)查顯示，若新國標(biāo)實(shí)施，近半數(shù)購房者將重新信任精裝房。

　　新國標(biāo)年內(nèi)將出臺 要求“一房一驗(yàn)”

　　今年2月16日，安信“毒地板”事件拉開了精裝修房質(zhì)量信任危機(jī)的序幕，這一事件幾乎將所有知名房企一網(wǎng)打盡。進(jìn)入3月份后，“紙板門”事件又再度將國內(nèi)某龍頭房企推上了風(fēng)口浪尖，豪宅與普宅同時中槍。

　　從房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢看，精裝修房是一大趨勢，很多地方不僅要求精裝房與全裝房達(dá)到一定市場占比，還出臺一系列鼓勵政策。面對這么好的發(fā)展形勢，精裝房卻頻頻出現(xiàn)質(zhì)量問題。

　　近日，中國建筑裝飾協(xié)會透露，帶有強(qiáng)制性的新建住宅精裝修質(zhì)量國家標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺。據(jù)透露，目前報到住建部標(biāo)準(zhǔn)司的送審稿，具體標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定到墻面、地面、防水、門窗等精裝各分部分項(xiàng)，廚衛(wèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了專門明確。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在主體工程完工后、裝修公司進(jìn)場前，進(jìn)行交接層面的驗(yàn)收;以及對精裝工程進(jìn)行最后驗(yàn)收。值得注意的是，精裝驗(yàn)收將逐套入戶進(jìn)行。

　　楊紅旭認(rèn)為，受去年以來市場不好的影響，部分房企為了節(jié)約成本在材料采購環(huán)節(jié)把關(guān)不嚴(yán)，管理不到位，存在偷工減料的問題。此外，監(jiān)管不完善也是導(dǎo)致質(zhì)量門頻發(fā)的主要原因。多年來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等有關(guān)部門一直強(qiáng)調(diào)全裝修、精裝修對于建筑節(jié)能的意義，要求各地推廣。但相應(yīng)的約束政策卻很少見，導(dǎo)致精裝房難以得到有效監(jiān)管。

　　精裝修新國標(biāo)的出臺會為老百姓提供一定的支持力量，標(biāo)準(zhǔn)出臺前，購房者在與開發(fā)商博弈過程中往往處于被動。在一些隱性問題上，比如水電改造工程，衛(wèi)生間防水材料，隔音材料等，一般的購房者無法進(jìn)行專業(yè)判斷。新的精裝標(biāo)準(zhǔn)通過全方位的細(xì)致規(guī)定，一方面可以強(qiáng)制開發(fā)商采用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，一方面可以節(jié)省購房者的時間和精力。

　　同時，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在“主體工程完工后、裝修公司進(jìn)場前，進(jìn)行交接層面的驗(yàn)收”，能夠有效地防止開發(fā)商通過精裝掩蓋建筑本身問題，為房屋提供安全保障，使得老百姓能夠更加放心地住在自己購買的房子里。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，帶有強(qiáng)制性的精裝修新國標(biāo)出臺意味著國家將加強(qiáng)對精裝房質(zhì)量監(jiān)管方面的力度，同時也為消費(fèi)者權(quán)益維護(hù)方面提供更多的支持，為購房者提供保障，因此將有利于提高購房者對精裝房的信心。