專家認(rèn)為，推進(jìn)去庫(kù)存應(yīng)進(jìn)一步堅(jiān)持因城施策，因地制宜。天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理康莊認(rèn)為，應(yīng)進(jìn)一步完善中央管宏觀、地方為主體的差別化樓市調(diào)控政策，該去庫(kù)存的堅(jiān)持去庫(kù)存，庫(kù)存不足房?jī)r(jià)高漲的還應(yīng)增加土地供給“補(bǔ)庫(kù)存”，“避免胖子瘦子一起減肥，有病沒(méi)病一起吃藥”。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉等專家建議，要規(guī)范土地市場(chǎng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，實(shí)施差別化的土地供給，規(guī)范國(guó)企拿地行為，并且督促地方政府部門(mén)加強(qiáng)樓市調(diào)控，加強(qiáng)對(duì)“地王”地塊的投資開(kāi)發(fā)監(jiān)管，防止出現(xiàn)囤地和爛尾。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)民生經(jīng)濟(jì)研究中心主任李永壯認(rèn)為，部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加杠桿與地方政府土地財(cái)政的互相支撐，需逐步緩解地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴，真正通過(guò)人的城鎮(zhèn)化去庫(kù)存。

　　而對(duì)于去庫(kù)存“硬骨頭”的商業(yè)地產(chǎn)，專家則建議應(yīng)聚焦于在建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，防范市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致停工甚至爛尾風(fēng)險(xiǎn)，防止因?yàn)榉科筚Y金鏈斷裂引發(fā)的區(qū)域性系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)出臺(tái)專門(mén)政策加快商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存，管控好土地供應(yīng)，使城市發(fā)展規(guī)劃真正符合客觀發(fā)展現(xiàn)實(shí)。