調(diào)查3：恒大樓盤八七折銷售，深圳打折嗎？

　　待落實，昨日，恒大地產(chǎn)“無理由退房一周年活動發(fā)布會”在廣州以及全國172個城市同步舉行。會上宣布，恒大將推出全國所有樓盤八七折等一系列的購房優(yōu)惠措施。昨日下午，記者咨詢恒大深圳分公司媒體聯(lián)系人張小姐獲悉，她也剛剛獲知總部消息，目前深圳分公司還未接到正式下發(fā)通知，具體落實還有待公司安排。

　　但是，據(jù)了解，恒大深圳目前在售房源僅剩恒大帝景部分高端別墅戶型，臨深片區(qū)、地處東莞鳳崗的恒大綠洲項目也是深圳公司項目，目前僅剩少量尾盤。

　　觀點：3月樓市出現(xiàn)“倒春寒”

　　昨日，深圳中原與網(wǎng)易房產(chǎn)聯(lián)合舉辦了“飛飛易習談”網(wǎng)絡(luò)直播訪談，由深圳中原研究中心總監(jiān)王飛當家主講，恰好昨日的主題是“‘瘋’聲漸緊，深圳樓市離拐點還有多遠”。王飛指出，許多觀點拿日本的樓市與深圳對比。但另一方面，日本當時從經(jīng)濟、房價崛起再到崩盤的歷史，與深圳還是有區(qū)別，不能一概而論，對于深圳這座城市來說，未來發(fā)展的潛力依舊是很大的。

　　“從去年年底開始，深圳樓市的‘下行言論’層出不窮，有政策層面的，還有降價案例，形成了一種市場上的質(zhì)疑氛圍?！蓖躏w介紹，3月深圳樓市出現(xiàn)倒春寒，首先是新房的成交量，已經(jīng)連續(xù)四周下降；除了成交，還有一手樓盤的推盤量，3月份深圳很多樓盤推盤量是很少的，都是在100套以內(nèi)而已，與以往有很大不同！而且，絕大多數(shù)的新盤開盤都只有五成的銷售率，銷售率不理想。

　　深圳中原的南山區(qū)住宅部副總經(jīng)理王良英認為，“深圳的買房群體來自全國各地，很多買房人購買的是對這座城市的預期，這也是一部分買房人的動機。短期來說，如果并非調(diào)控，深圳3月份的樓市可能還是上漲的。”

　　王良英認為，對于深圳開發(fā)商來說，不太可能出現(xiàn)大幅的降價調(diào)整，因為經(jīng)過去年的一輪上漲，當前深圳很多開發(fā)商的資金回籠壓力并不大。

　　數(shù)據(jù)：上周新房量價齊跌

　　規(guī)土委官網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周新房量價齊跌，全市新房住宅成交901套，環(huán)比大幅下降13.7%，價格均價為49211元/㎡，環(huán)比小幅下降3.5%。

　　深圳鏈家市場研究中心在上周周報中表示，二手房價格方面，上周成交均價為52083元/㎡，環(huán)比上漲2.3%。