結(jié)語(yǔ)

　　消費(fèi)時(shí)代體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的興起，體驗(yàn)將成為社會(huì)消費(fèi)的重點(diǎn)，在這一背景下，城市商業(yè)綜合體由單體逐漸轉(zhuǎn)向區(qū)域性組群建筑，在用地方式上轉(zhuǎn)變?yōu)闉榭缃謪^(qū)的聯(lián)合開(kāi)發(fā)，在功能組織上表現(xiàn)為高度聚集的功能群組，在空間組織上表現(xiàn)為城市空間最大限度的立體綜合開(kāi)發(fā)。

　　本文通過(guò)對(duì)三里屯SOHO和三里屯Village兩個(gè)城市商業(yè)綜合體的分析，去挖掘設(shè)兩個(gè)項(xiàng)目建筑計(jì)背后的一系列有關(guān)經(jīng)濟(jì)，社會(huì)等層面的動(dòng)因，目前國(guó)內(nèi)大量商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)思維依然是以傳統(tǒng)的建筑學(xué)為核心的局部的、單一的設(shè)計(jì)思維，本文正是通過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目的對(duì)比來(lái)批判以這局限的設(shè)計(jì)思維，同時(shí)也試圖傳達(dá)一個(gè)觀點(diǎn)：建筑師在整個(gè)環(huán)節(jié)中可以中規(guī)中矩的完成任務(wù)，也可以有更多作為！

　　建筑師在參與商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)時(shí)，方案應(yīng)該接受市場(chǎng)專(zhuān)家、商業(yè)策劃運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家、甚至重要商戶(hù)的不斷檢驗(yàn)，由他們提出基于市場(chǎng)角度的修改建議，這種流程下產(chǎn)生的設(shè)計(jì)方案才能最大化的滿(mǎn)足市場(chǎng)化的商業(yè)功能需求，才具有被市場(chǎng)和消費(fèi)者接受的基礎(chǔ)。

　　在這個(gè)基礎(chǔ)上，建筑師還應(yīng)該盡自己所能去超越開(kāi)發(fā)商的基本要求：多考慮一下方案的社會(huì)性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性、參與性。甚至將設(shè)計(jì)開(kāi)放給商戶(hù)和市民。當(dāng)建筑建成后，還要不斷的接受反饋總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，要知道，一個(gè)草率的商業(yè)綜合體將導(dǎo)致建筑與建筑、建筑與城市之間處于割裂的狀態(tài)，這樣的建筑完全不但無(wú)法有機(jī)融入到城市空間環(huán)境中。更無(wú)法創(chuàng)造應(yīng)有的商業(yè)價(jià)值，還會(huì)造成了社會(huì)資源的巨大浪費(fèi)，帶來(lái)了一系列城市問(wèn)題。

　　城市中綜合體本身就是相當(dāng)復(fù)雜的，涉及到非常多的人和利益，它和我們的生活都息息相關(guān)，然而，經(jīng)過(guò)“學(xué)院”建筑學(xué)洗禮的人對(duì)這類(lèi)建筑往往缺乏清晰全面的認(rèn)知，我們甚至對(duì)它產(chǎn)生了各種偏見(jiàn)和誤解，筆者希望通過(guò)本文提供的一種視角，讓建筑學(xué)相關(guān)人士去關(guān)注城市中除開(kāi)建筑的那些復(fù)雜而有趣的個(gè)體、事件?；蛟S，一個(gè)獨(dú)立理性的認(rèn)知比某個(gè)實(shí)在具體的“設(shè)計(jì)”更有價(jià)值。

　　后記：

　　在本文寫(xiě)作過(guò)程中，筆者閱讀了大量大眾傳媒的文章和商業(yè)地產(chǎn)報(bào)告，也發(fā)現(xiàn)這些行業(yè)和“建筑學(xué)”看待事物的巨大差異。大眾傳媒會(huì)摘抄地產(chǎn)大亨說(shuō)的最聳動(dòng)的那句話(huà)，他們喜歡洋洋灑灑寫(xiě)很多文字唱衰潘石屹，也能把三里屯SOHO的業(yè)主的遭遇寫(xiě)得聲淚俱下。而地產(chǎn)界人士則可以做上百頁(yè)的PPT分析三里屯Village的業(yè)態(tài)，羅列出各種品牌，去分析有多少電梯多少扶梯。而建筑學(xué)人士，依舊在談商業(yè)綜合體怎么設(shè)計(jì)，八股的分析完交通選址布局之后，開(kāi)始大書(shū)特“中庭設(shè)計(jì)”“外部空間設(shè)計(jì)、 “線(xiàn)性平面”等等。在我看來(lái)，這種隔閡的主要原因是：真的懂的人不太說(shuō)，說(shuō)很多的人不太懂。只求真的懂的人能站出來(lái)多說(shuō)說(shuō)，滿(mǎn)足一下大家的好奇心。

　　參考文獻(xiàn)：

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　　靳華 陳建波，“太古三里屯Village 帶給商業(yè)地產(chǎn)新的驚奇”，《樓市》

　　靳華 陳建波，“潘石屹三里屯SOHO熱銷(xiāo)背后：散售型商業(yè)的難題”，《樓市》

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