業(yè)內(nèi)專家觀點(diǎn)

　　家庭裝修，2000元/平米就算中上等

　　南京市裝飾行業(yè)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，4000元/平米絕對算高檔

　　南京市裝飾行業(yè)管理辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人昨表示，裝修涉及到不同材料成本和施工成本，確實(shí)很難有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但按照目前南京市內(nèi)的建材及人工價(jià)格來估算，個(gè)人普通公寓房花費(fèi)2000元/平方米，應(yīng)該就能享受到中等偏上水平的硬裝。揚(yáng)子晚報(bào)記者張遙

　　中上等裝修含空調(diào)地暖不超過3000元/㎡

　　雖然材料檔次標(biāo)準(zhǔn)不一，但其實(shí)所謂全裝修房成本還是挺好測算的。這位南京裝飾行業(yè)管理辦公室的負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商最終為客戶提供的精裝一般分兩部分成本，材料成本和施工成本。材料方面一般就包括吊頂材料、漆墻或壁紙、踢腳線、線路插座、廚衛(wèi)設(shè)備、壁柜、地板、地磚、瓷磚及窗臺臺面等。高檔一點(diǎn)的包含冷暖系統(tǒng)，也就是空調(diào)、鍋爐、地暖設(shè)備等。在這些材料成本之外，還要計(jì)算施工成本。這部分成本包括加上防水材料、沙子膩?zhàn)拥容o助材料以及人工成本。

　　按照目前南京的市場價(jià)格，如果沒有冷暖設(shè)備，一套150平方米的較大公寓，30萬元可以裝出中等偏上的硬裝，這算面積也就是每平方米2000元左右。該負(fù)責(zé)人介紹說，如果算上取暖設(shè)備，就算用一線品牌4萬多塊錢的大金空調(diào)、1萬多塊的熱水鍋爐，再加上價(jià)格較高的地暖系統(tǒng)，10萬多塊錢也夠了。綜合下來每平米也不超過3000元/平方米。

　　4000元/㎡絕對高檔，奢侈裝修無法計(jì)算但利潤更高

　　當(dāng)然，裝修標(biāo)準(zhǔn)有高有低，但在不奢侈浪費(fèi)的前提下，以南京目前各種材料的價(jià)格，4000元/平方米也絕對夠裝出高檔的效果。該負(fù)責(zé)人稱，花60萬元裝修一套150平方米的大戶型，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)非常高了。而且這還是以個(gè)人身份來估算的，如果是批量化裝修，成本肯定會更低。

　　那么對于市場上號稱七八千甚至上萬元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中水分有多大呢？這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，如果以奢侈品來衡量，那價(jià)格可以無限大。比如一般150平方米的大戶型，配一臺5匹一線品牌中央空調(diào)足夠用了，花費(fèi)不過4萬-5萬元；但開發(fā)商給你裝臺8匹國際頂級品牌空調(diào)提供奢侈享受，一臺空調(diào)就能花20萬，是否物有所值就看自己需求了。不過越奢侈的物件其利潤空間肯定也越高。即便如此，要達(dá)到每平米7000元以上的標(biāo)準(zhǔn)，光靠硬裝也撐不起來，必須要包含更多的軟裝飾產(chǎn)品。