建造師市場的需求是由供給側(cè)(考生、通過人數(shù)、有資質(zhì)的企業(yè))和需求側(cè)(資質(zhì)、投標(biāo)、施工)共同決定的,原來由于資質(zhì)需求的無序(不管有沒有業(yè)務(wù),先辦了資質(zhì)再說)、錯(cuò)配(有關(guān)系、沒實(shí)力的企業(yè)通過申辦資質(zhì)配置了大量的建造師),固化了建造師的自由流動和誘惑了大量非同業(yè)人員參考,造成了同業(yè)需證人員考不過非同業(yè)不需證人員、有效率有核心競爭力的企業(yè)需掛靠資質(zhì)和人才才能投標(biāo)接項(xiàng)目、“一有三非”企業(yè)可以把資質(zhì)掛靠給有關(guān)系能接到項(xiàng)目的無資質(zhì)企業(yè)或個(gè)人獲利生存等怪象。新規(guī)落地后,估計(jì)會對建造師市場造成如下影響:
1、供給側(cè)會有結(jié)構(gòu)調(diào)整
會從供給側(cè)減少非同業(yè)人員參考和有資質(zhì)企業(yè)的數(shù)量從而減少資質(zhì)固化的建造師數(shù)量,即減少“山寨”施工企業(yè)的數(shù)量和“非同業(yè)”、“非自用證”考生的數(shù)量。而這部分考生和企業(yè)數(shù)量有一定比例,短期會對建造師供給側(cè)造成一定的不利影響。但同時(shí)由于真正的建造師愈加受重視與重要,會對刺激同業(yè)人員為了證明自己、助推事業(yè)、具備候任項(xiàng)目經(jīng)理資格而大量參考。這樣非同業(yè)減考人員會同業(yè)增考人員填補(bǔ)。
2、需求側(cè)基本無影響
不會對投標(biāo)、施工需求側(cè)的建造師需求造成影響,即真實(shí)的建造師市場需求不會造成影響,投標(biāo)與施工是建造師真實(shí)需求最大的兩個(gè)方面。有多少項(xiàng)目,參與多少投標(biāo),企業(yè)就需要多少建造師,也就是說越是四有企業(yè),需要越多的建造師。真正影響建造師真實(shí)需求的只有項(xiàng)目數(shù)量的多少!
3、對真正的建造師和四有企業(yè)是利好
新規(guī)強(qiáng)調(diào)考核企業(yè)的業(yè)績與信譽(yù),企業(yè)的業(yè)績與信譽(yù)是誰創(chuàng)造的?企業(yè)的業(yè)績與信譽(yù)相當(dāng)于軍隊(duì)的戰(zhàn)功,戰(zhàn)功是由將軍創(chuàng)造的,項(xiàng)目經(jīng)理相當(dāng)于將軍,是創(chuàng)造企業(yè)業(yè)績與信譽(yù)的核心因素。項(xiàng)目經(jīng)理由誰來擔(dān)任,是由具有建造師資格、相應(yīng)資歷和相應(yīng)能力的三有人才來擔(dān)任。因此,新規(guī)不僅不會對真正的建造師造成不利影響,而且會突出他們的作用。同時(shí),這種突出也會正向激勵(lì)更多的人想加入建造師隊(duì)伍,從而造成建造師潛在考試人數(shù)始終保持高位運(yùn)行!同時(shí),新規(guī)將促使建造師由原來的固化和錯(cuò)配變成自由向有市場競爭力的四有企業(yè)聚集,從而使真正的四有企業(yè)強(qiáng)者更強(qiáng)、贏家通吃!另外還將給企業(yè)和個(gè)人帶來如下六方面重大影響:
一、資質(zhì)門檻降低,資質(zhì)在市場中作用大大減小,將進(jìn)一步激活市場活力;
二、維護(hù)資質(zhì)的成本降低,企業(yè)資質(zhì)掛靠將減少,有一定實(shí)力的項(xiàng)目經(jīng)理將自己申請資質(zhì),走自營之路;
三、通過出借資質(zhì)生存的建筑企業(yè),將面臨巨大的生存危機(jī),這類企業(yè)有必要快速提高自營能力;
四、用于企業(yè)資質(zhì)申請和升級的個(gè)人證書掛靠(如:一級建造師、二級建造師等)將消失;
五、注冊建造師將真正在工程項(xiàng)目上發(fā)揮作用,原先掛靠這部分費(fèi)用將分流到企業(yè)利潤和項(xiàng)目部真正干活的人;
六、建筑企業(yè)又一次得到改革紅利,消除了企業(yè)資質(zhì)掛證人員費(fèi)用,又一次減負(fù),初步估計(jì),全年建筑企業(yè)減負(fù)總和將超百億。