河南省建筑裝修裝飾管理辦法

　　第一章 總　則

　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝修裝飾活動(dòng)的管理,規(guī)范市場(chǎng)秩序,保障建筑裝修裝飾工程質(zhì)量和安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。

　　第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝修裝飾活動(dòng),實(shí)施對(duì)建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　第三條 本辦法所稱建筑裝修裝飾,是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求,使用裝修裝飾材料,對(duì)其外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng),包括公共建筑裝修裝飾和住宅裝修裝飾。

　　第四條 建筑裝修裝飾應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等法律、法規(guī)和本省有關(guān)規(guī)定。

　　鼓勵(lì)建筑裝修裝飾采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備、工藝和新型材料。

　　第五條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全省建筑裝修裝飾活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理,其所屬的裝修裝飾管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)裝修裝飾活動(dòng)監(jiān)督管理的日常工作。

　　省轄市、縣(市、區(qū))人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)、消防、環(huán)境保護(hù)、工商管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好與建筑裝修裝飾活動(dòng)相關(guān)的監(jiān)督管理工作。

　　第六條 裝修裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律,開(kāi)展行業(yè)服務(wù),規(guī)范行業(yè)行為,受理建筑裝修裝飾咨詢和投訴,協(xié)調(diào)解決裝修裝飾糾紛。

　　第二章 共同規(guī)定

　　第七條 從事建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　從事建筑裝修裝飾的施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

　　第八條 從事建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū),并在執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內(nèi)從業(yè)。

　　國(guó)家實(shí)行職業(yè)資格證書(shū)制度的工種,其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),并由依法設(shè)立的考核鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施職業(yè)技能考核鑒定,依法取得職業(yè)資格證書(shū);從事特殊工種的施工人員還應(yīng)當(dāng)依法取得特種作業(yè)操作證。

　　第九條 建筑裝修裝飾設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修裝飾設(shè)計(jì),并對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,并對(duì)施工的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　建筑裝修裝飾監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和裝修裝飾承包合同,對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

　　第十條 用于建筑裝修裝飾的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)要求、產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能和有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制標(biāo)準(zhǔn),并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

　　禁止使用質(zhì)量不合格、國(guó)家明令淘汰或者不符合國(guó)家室內(nèi)環(huán)境污染控制、節(jié)能等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝修裝飾材料和設(shè)備。

　　第十一條 建筑裝修裝飾施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定,對(duì)建筑材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),不合格的不得使用。

　　第十二條 對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝修裝飾的建設(shè)單位、業(yè)主、使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修裝飾人)應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝修裝飾施工單位簽訂建筑裝修裝飾承包合同。合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:(一)裝修裝飾人和建筑裝修裝飾施工單位名稱、地址和聯(lián)系方式;(二)裝修裝飾工程基本情況和承包方式;(三)用于裝修裝飾的主要材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量;(四)開(kāi)工、竣工日期;(五)工程價(jià)款及支付方式、期限;(六)工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法;(七)保修范圍、期限;(八)違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

　　第十三條 建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的,不得進(jìn)行裝修裝飾:(一)新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的;(二)原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的。

　　第十四條 在建筑裝修裝飾活動(dòng)中禁止下列行為:(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu);(二)自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施;(三)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者構(gòu)件;(四)損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施;(五)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(六)侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施;(七)因改變建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施,侵害其他使用人、居住人基本權(quán)益的;(八)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　第十五條 建筑裝修裝飾工程涉及變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)、使用功能或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的,其施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查;按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的,其消防設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核;未經(jīng)審查、審核或者經(jīng)審查、審核不合格的,不得頒發(fā)施工許可證,不得交付施工。

　　第十六條 建筑裝修裝飾應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系。

　　第十七條 建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施,加強(qiáng)對(duì)易燃材料、物品的安全管理,控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境的污染和危害。

　　第十八條 建筑裝修裝飾活動(dòng)不得影響鄰里正常休息。中考、高考期間,除搶修搶險(xiǎn)外,禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝修裝飾活動(dòng),具體時(shí)間和區(qū)域范圍由市、縣級(jí)人民政府公告。

　　第十九條 在正常使用條件下,建筑裝修裝飾工程的最低保修期限為2年,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。

　　保修期自建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。