家居建材專業(yè)市場是指經(jīng)營建筑工程結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)材料，裝修材料、裝飾材料和家居用品飾品及設(shè)計、裝修服務(wù)的專業(yè)市場。產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要以集群化的市場效應(yīng)為平臺，以專業(yè)、高端的市場為支撐，因此專業(yè)化大賣場吸引著商戶進(jìn)駐，成為近年來家居建材行業(yè)發(fā)展的重要模式。但是近幾年，我國的家具建材的專業(yè)市場的競爭較為松散，還未形成龍頭市場集聚效應(yīng)，銷售額總體下降。

銷售額低位運(yùn)行

受全國房地產(chǎn)市場的直接影響，全國建材家居市場2019年保持“整體穩(wěn)定、小幅波動”的主流趨勢，但市場并未出現(xiàn)單邊大幅上揚(yáng)局面，整體發(fā)展仍保持低位。2019年，全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為10057.1億元，同比上漲4.1%。

市場出租率較低

2019年，建材家居行業(yè)站在了轉(zhuǎn)型升級的十字路口。無論是外部的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、消費(fèi)群體需求，還是行業(yè)內(nèi)部的發(fā)展態(tài)勢，都在發(fā)生著深刻的變革，這也決定了建材家居流通行業(yè)將改變過去20年快速粗放的發(fā)展方式，進(jìn)化為更適應(yīng)新發(fā)展形勢的新生態(tài)。2019年11月中國建筑材料流通協(xié)會家居建材市場委員會正式發(fā)布《2019年建材家居市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報告》。

具體來看，2019年，有五成多的建材家居賣場，出現(xiàn)了10%以上的空租;44.19%的賣場出租率在70%-90%區(qū)間，需要高度戒備，才能保持穩(wěn)定發(fā)展。

從品類上看，2019年，瓷磚退租率最高，達(dá)40.7%;其次是歐美家具和衛(wèi)浴，退租率分別為39.53%和32.56%;軟裝、定制類退租率最低。從整體上看，精裝房、整裝等對市場的影響很大，其次是消費(fèi)風(fēng)格的變化。

競爭優(yōu)勢仍然明顯

伴隨著中國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，建材家居市場也在中國的大地上遍地開花。據(jù)不完全測算，我國目前各類家居建材專業(yè)市場總量約在7000個左右，約占所有專業(yè)市場的14%左右，而且正在以每年15%的速度增加。

傳統(tǒng)家居建材市場一般是通過攤位出租，吸引建材產(chǎn)品經(jīng)銷商前來經(jīng)營，建材城的管理方不參與到每個攤位的具體經(jīng)營、存貨和銷售當(dāng)中。家居建材賣場優(yōu)勢主要有兩點(diǎn)：一是在商家方面，集中的專業(yè)市場會使整個市場的競爭更為有序;二是在消費(fèi)者方面，在專業(yè)市場采購會更加便捷。

具體來看，大部分企業(yè)的競爭優(yōu)勢依靠在當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者口碑和商場的品牌形象。大部分企業(yè)的競爭優(yōu)勢依靠在當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者口碑和商場的品牌形象。在競爭劣勢方面，品牌資源、人才短缺是最主要的兩個因素，其次是營銷能力。

專業(yè)化、品牌化發(fā)展

家居建材專業(yè)市場業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢將是更加專業(yè)化、品牌化。

目前，我國已經(jīng)出現(xiàn)了專業(yè)的廚衛(wèi)城、陶瓷城等，這些專業(yè)市場最大的好處是品牌集中，消費(fèi)者選擇余地大，還可以為消費(fèi)者提供更為專業(yè)的服務(wù);同時廠家一般采取前店后庫模式，節(jié)省了儲存和運(yùn)輸成本，也利于企業(yè)運(yùn)作。

品牌文化也將成為家居建材專業(yè)市場的制勝之道。當(dāng)前家居建材專業(yè)市場中還多以個體代理為主要招商對象，這些個體小商戶很難承受諸如金融危機(jī)這樣大的風(fēng)暴打擊。我國家居建材經(jīng)營行業(yè)對品牌文化的日漸重視，說明家居建材行業(yè)在激烈的市場競爭洗禮中，正由低級的價格競爭轉(zhuǎn)向更為高級的品牌、服務(wù)競爭，整個流通行業(yè)也開始提升。