注重成本縮減與功能化設計

　　談及保障房配套家具的選材，宜華木業(yè)總經理助理蘇金剛告訴記者：“保障房配套家具的利潤普遍較低，一般只包含材料成本費、運費和安裝費。而高端家具的利潤可以達到30%以上，保障房配套家具的利潤大概只有5%。”

　　記者了解到，一套保障房配套家具的價格往往不及一件高端家具的價格。2011年，獲得7000萬套保障房家具項目訂單的深圳大富豪公司富之島家具營銷副總監(jiān)鄒松江向記者表示：“我們首先倡導的是環(huán)保理念，而且我們生產的保障房配套家具用料已經達到了歐洲環(huán)保標準。我們是政府指定的采購企業(yè)。保障房家具的戶型、尺寸、功能、色彩及用料須有針對性，其材質一般也多以實板木為主。有的餐椅的框架可能會用實木，但價格也會更高。”

　　由于保障房配套家具是針對小戶型住戶設計的，所以房屋面積、體積較小。這樣有利于家具生產廠商節(jié)省用料。百強家居北京部張經理介紹，為生產保障房配套家具，公司在家具尺寸上做了一些調整，分別展出64平方米、66平方米、67平方米的家具樣板間。“此外，我們還組織專門的設計師團隊，對保障房住戶的經濟狀況和基本需求進行了市場調研，然后，再調研結果的基礎上進行家具產品設計。”他說。

　　富之島家具董事長何循證說：“我們十分注重產品的研發(fā)。公司每年都要投入大量的科研經費，來滿足保障房住房的功能性需求。我們主推功能性家具，很多家具都可以折疊。比如一體化的書柜、書桌、床鋪等折疊家具，又如折疊上下床鋪均可以滿足醫(yī)院、學校的需求。”

　　參加過《保障房全裝修指南》編寫的科寶集團品牌推廣部總經理林周勇認為，保障房配套家居的廚房設計具有一定的挑戰(zhàn)性。由于其空間很小使用面積有限，亟須廠商思考如何在有限的空間內提高其利用率。例如，是用好一點的門板和臺面，還是在功能上多做幾個抽屜等等，這些都是廠商在設計時需要考慮的問題。“

　　產業(yè)化發(fā)展是未來家具業(yè)發(fā)展的新趨勢

　　住建部住宅產業(yè)化促進中心處長劉美霞表示，去年，住建部舉辦的家具設計競賽，提出家具生產應滿足產業(yè)化的要求。

　　”我們認為，像日本、法國、中國香港這些國家和地區(qū)之所以能很好地解決低收入人群的住房問題，主要是因為其住房產業(yè)化發(fā)展已形成一定規(guī)模。而產業(yè)化發(fā)展的前提就是標準化生產?，F場施工應盡可能地少，工廠生產應盡可能地多。工廠生產能夠有效地保證產品的品質。“劉美霞說，”要想提高居住品質，提升產業(yè)化是唯一的辦法。推行住宅產業(yè)現代化，就是推行標準化生產。“

　　據記者了解，實現標準化、模數化生產是住宅項目未來的發(fā)展方向。日本住宅建設部推出了”住宅性能表格制度“，業(yè)主可以得到其住宅中的每一項建筑指標的檢測報告。早在1969年，日本政府就制定了《推動住宅產業(yè)化五年計劃》，制定了材料、設備、制品、住宅性能、結構材料安全等標準，并協(xié)同各行業(yè)協(xié)會加強住宅產品標準化的推廣。

　　在住宅產業(yè)化推行方面，香港走在了國際前列。在香港，除了房屋建設委員會外，還有進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理、分配，促進房屋產業(yè)化發(fā)展的房屋署。他們希望對保障房采取產業(yè)化的統(tǒng)一設計，以衛(wèi)生間的設計為例，10萬套以上的設計，就可以降低成本，因為規(guī)?；纳a，模具不需要反復更改，只需通過前期的精細化設計，后期的產業(yè)化供應，就可以達到降低生產成本的目的。

　　目前，生產保障房配套家具企業(yè)普遍的反映是產品采購分散。蘇金剛相信，保障房配套家具產業(yè)化的推進可以有效地解決包括銷售渠道在內諸多問題。在他看來，保障房配套家具既是公益事業(yè)也是生意。有長遠眼光的企業(yè)可以在兩者之間找到平衡，從而開拓企業(yè)的新境界。