據(jù)上海市住房保障和房屋管理局新聞發(fā)言人龐元介紹，近年來，上海堅(jiān)持貫徹國家各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，采取差別化住房信貸稅收、住房限購、增加土地供應(yīng)等綜合措施，抑制投資投機(jī)性需求，調(diào)控取得積極成效，市場運(yùn)行總體平穩(wěn)。

　　今年以來，住房價(jià)格波動(dòng)較為明顯，近期隨著交易量上升，房價(jià)上漲壓力加大。對(duì)近期房價(jià)持續(xù)上漲，上海市委、市政府高度重視，近日市政府常務(wù)會(huì)議進(jìn)行了專題研究，會(huì)議明確本市將進(jìn)一步按照“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產(chǎn)市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產(chǎn)市場價(jià)格過快上漲。

　　對(duì)此，上海市房管局發(fā)布了進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策相關(guān)措施，東方網(wǎng)記者注意到，其中包括進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%提高至不低于70%以上；從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，調(diào)整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。