日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《中華人民共和國2012年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》。該公報顯示，全年全社會建筑業(yè)增加值為35459億元，比上年增長了9.3%。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全年全社會建筑業(yè)增加值增速在2009年達(dá)到峰值后便逐年放緩，2012年更是創(chuàng)下近8年來的新低。

　　記者在采訪部分經(jīng)濟學(xué)家、業(yè)內(nèi)人士時了解到，因建筑業(yè)增加值的變化受大環(huán)境、固定資產(chǎn)投資、國家宏觀調(diào)控和自身組成因素等的影響，所以這也預(yù)示著建筑業(yè)將呈緩中趨穩(wěn)態(tài)勢發(fā)展。同時，他們還表示，這屬于正?，F(xiàn)象，當(dāng)前，建筑業(yè)應(yīng)把握時機，考慮如何提高存量資產(chǎn)利用率。

　　增速創(chuàng)8年新低

　　據(jù)上述公報顯示，2012年，全年全社會建筑業(yè)增加值為35459億元，比上年增長了9.3%;全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤4818億元，增長了15.6%，其中國有及國有控股企業(yè)實現(xiàn)利潤1236億元，增長了21.9%。

　　建筑業(yè)增加值反映的是建筑業(yè)企業(yè)在報告期內(nèi)以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終成果，建筑業(yè)增加值的變化離不開大環(huán)境的影響，其變化曲線與全國建筑業(yè)總產(chǎn)值變化不無關(guān)系。

　　前不久，國務(wù)院新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會公布了2012年國民經(jīng)濟運行情況。數(shù)據(jù)顯示，2012年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為135303億元，同比增長了16.2%，全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積同比增長了15.2%。相關(guān)專家表示，連續(xù)5年保持高速增長的建筑業(yè)總產(chǎn)值增速首次跌破20%，這也預(yù)示著建筑業(yè)增速逐漸放緩。

　　與此同時，2012年國家房地產(chǎn)調(diào)控堅持不放松，房屋建筑市場持續(xù)不振。2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為71804億元，增速比上年回落了11.9個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積為35667萬平方米，比上年下降了19.5%;房屋新開工面積為177334萬平方米，下降了7.3%。

　　發(fā)展緩中趨穩(wěn)

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，建筑業(yè)增加值增速的放緩屬于正常現(xiàn)象，受大環(huán)境壓力、固定資產(chǎn)投資和國家宏觀調(diào)控的影響，建筑業(yè)不可能一直在高水平上繼續(xù)運行，未來將穩(wěn)步發(fā)展。

　　對于建筑業(yè)增加值增速放緩的原因，經(jīng)濟學(xué)家陶永誼分析，首先表現(xiàn)在基數(shù)上，由于我國固定資產(chǎn)投資和經(jīng)濟規(guī)模較大，建筑業(yè)前幾年發(fā)展迅速，在如此大的基數(shù)上進(jìn)一步保持高速增長，難度本身就越來越大。同時，也沒有追加更多的投資，因此從基數(shù)上講，這幾年建筑業(yè)增加值增速回落屬于正常現(xiàn)象，但可喜的是，2011年~2012年僅下滑了0.4個百分點，下滑趨勢逐漸平穩(wěn)。

　　另一方面，從大的環(huán)境來講，建筑業(yè)增加值增速放緩也受整個經(jīng)濟形勢下滑的影響。2008年，為應(yīng)對國際金融危機，中央制訂了4萬億元投資計劃，投資帶來新一輪繁榮，2009年，全國固定資產(chǎn)投資乃至建筑業(yè)增加值均大幅提升。隨后，在持續(xù)從嚴(yán)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)回落，固定資產(chǎn)投資增速也放緩，這個數(shù)據(jù)與建筑業(yè)的變化是吻合的。“固定資產(chǎn)投資增速放緩的幅度比建筑業(yè)增加值增速放緩的幅度還大。”他說。

　　據(jù)了解，前不久，國家統(tǒng)計局公布的2012年國民經(jīng)濟運行情況數(shù)據(jù)顯示，全年固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)為364835億元，比上年名義增長了20.6%(扣除價格因素實際增長19.3%)，增速比上年回落了3.4個百分點。

　　需提高存量資產(chǎn)利用率

　　據(jù)了解，建筑業(yè)增加值由本年提取的固定資產(chǎn)折舊、應(yīng)付工資、工程結(jié)算利潤等因素組成。除大的環(huán)境外，這些因素是否也與建筑業(yè)增加值增速放緩有關(guān)?

　　近幾年建筑業(yè)農(nóng)民工薪資不斷增加。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年，人工費上漲了9.7%，這也反映在建筑業(yè)增加值的增長上。

　　但從近幾年來的工程計算利潤看，2009年、2010年增速分別為16.1%和24.9%，2011年局勢逆轉(zhuǎn)，利潤較上年下滑了41.7%。從建筑業(yè)增加值變化曲線來看，2010年建筑業(yè)增加值增速由2009年的13.5%下滑至9.7%，與此不無關(guān)系。

　　對于當(dāng)前建筑業(yè)的發(fā)展形勢，上海魯班企業(yè)管理咨詢有限公司首席顧問楊寶明表示，前幾年建筑業(yè)雖高速發(fā)展，但產(chǎn)業(yè)集中度不高、惡性競爭嚴(yán)重、利潤率水平低下、經(jīng)濟效益差等問題較為突出?？偸且晃犊客顿Y拉動，而不改變粗放式的發(fā)展方式，這對行業(yè)發(fā)展是非常不利的。

　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，目前我國建筑企業(yè)賬面資產(chǎn)總額大，存量資產(chǎn)配置并不合理，主要表現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債率高等方面。據(jù)了解，建筑業(yè)多數(shù)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率都達(dá)60%，更有部分上市企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)80%。過高的資產(chǎn)負(fù)債率使建筑企業(yè)融資門檻更高，極易讓建筑企業(yè)陷入經(jīng)營困難的窘境。“建筑業(yè)應(yīng)把握時機，考慮如何提高存量資產(chǎn)利用率。”楊寶明表示。

　　此外，陶永誼還解釋，我國的城鎮(zhèn)化正處在加速發(fā)展階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、固定資產(chǎn)等本都屬于要素投入，因此未來我國建筑業(yè)發(fā)展不會出現(xiàn)大幅減速現(xiàn)象，增速也可能會再次加快。