北京盈都大廈位于北京市海淀區(qū)知春路甲48號(hào)，地處北三環(huán)、北四環(huán)、中關(guān)村大街及學(xué)院路四大城市主干道圍合的"黃金十字"中心。緊鄰眾多國(guó)內(nèi)頂級(jí)高校、科研機(jī)構(gòu)及科技巨頭企業(yè)，與地鐵13號(hào)、10號(hào)線知春路站直接連通，功能完備、交通便捷。
本案作為城市更新代表項(xiàng)目，前身為知春路沃爾瑪購(gòu)物中心，由商業(yè)空間升級(jí)改造成科技辦公空間，打造高品質(zhì)、前瞻性的智能化辦公空間解決方案，一方面滿足客戶對(duì)高效、人性化、綠色可持續(xù)辦公空間的需求，另一方面通過更新改造，創(chuàng)造更美好的工作、生活體驗(yàn)，助力城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
金茂裝飾作為該項(xiàng)目室內(nèi)精裝修施工總承包承建商，施工內(nèi)容包括裝飾裝修、電氣照明、給排水工程及暖通、消防等專業(yè)工程，并幫助業(yè)主完成對(duì)建委、街道、城管等各種報(bào)批報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)的辦理。盈都大廈項(xiàng)目在2021年除夕前取得施工許可證，項(xiàng)目資料完善，一次檢查通過，比正常時(shí)間節(jié)約15-20天，為春節(jié)后快速施工創(chuàng)造了條件。
項(xiàng)目分為地上3層，地下1層，建筑面積為30526.06平方米。作為2022年金茂裝飾的重點(diǎn)辦公類項(xiàng)目之一，公司各專業(yè)條線精心籌備，通力協(xié)作。項(xiàng)目在室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面要求較高，在材料選用及工藝做法等方面超國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。為確保達(dá)到要求，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格執(zhí)行金茂裝飾HSE管理體系，在前期嚴(yán)控材料質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，材料加工后進(jìn)行通風(fēng)除味，嚴(yán)控進(jìn)場(chǎng)程序，確保測(cè)試合格后使用。施工中各專業(yè)同步進(jìn)行、穿插作業(yè)，經(jīng)過項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的日夜堅(jiān)守，克服疫情影響等諸多困難，全體施工人員以實(shí)際行動(dòng)詮釋了金茂裝飾“有諾必踐、永爭(zhēng)第一”的企業(yè)理念，最終將項(xiàng)目順利交付。
項(xiàng)目歷時(shí)4個(gè)月完成竣工移交，在國(guó)慶節(jié)前順利通過聯(lián)合驗(yàn)收，為客戶順利入駐創(chuàng)造了條件。
科技辦公&綠色空間
Science and Technology Office & Green Space
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項(xiàng)目首層大堂與中庭相連，效果更加通透，中庭景觀后是企業(yè)展示墻，優(yōu)秀的動(dòng)線設(shè)計(jì)更適合客戶參觀，并設(shè)置等候服務(wù)區(qū)為來(lái)訪人員提供舒適的休息環(huán)境，從中庭步行旋轉(zhuǎn)樓梯可以直達(dá)三層。
電梯廳墻地面采用無(wú)機(jī)人造石材施工，墻地面分隔縫通縫處理，電梯內(nèi)部粘貼銀灰色進(jìn)口膜。
中庭南側(cè)背景墻高超過3米，面層采用定制穿孔鋁板、內(nèi)襯亞克力燈箱片，墻面采用泛光超薄LED燈條照明，營(yíng)造科技感。在中庭立面鋁板施工時(shí)，項(xiàng)目深化團(tuán)隊(duì)以精益求精的態(tài)度與廠家多次溝通、調(diào)整方案，反復(fù)斟酌放線及排版，力求達(dá)到最好效果。三層中庭，頂面采用軟膜天花暗藏?zé)魩?，制造通透的天井采光效果?/p>
二、三層開敞式電話亭區(qū)域，墻面采用無(wú)機(jī)纖維吸音板、地面采用淺灰色人造石，正對(duì)外幕墻，采光良好。
二層休閑區(qū)，設(shè)置通明玻璃隔斷會(huì)議室，中間靠近柱子為休閑帶，視野通透。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在每層打造加工區(qū)，提升加工周期，反復(fù)對(duì)材料進(jìn)行把控與復(fù)核，跟蹤、確保材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，最終完成精確加工，確保工程進(jìn)度。
共創(chuàng)共享&高效協(xié)同
Mutual Creation and Sharing & Collaboration Efficiently
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共享辦公區(qū)地面采用塑膠地板，頂面使用礦棉板及石膏板，定制嵌入式條形燈;擺放活動(dòng)家具、固定式推拉屏風(fēng)，方便辦公區(qū)域自由布局。
一層政務(wù)會(huì)議室采用軟膜天花吊頂，四周條形風(fēng)口;墻面淺灰色硬包，木飾面造型墻內(nèi)嵌入拼接屏，暗藏音頻設(shè)備;地面為阻燃?jí)K毯。
水吧區(qū)采用拼花瓷磚，地面為定制塑膠地板，天花為裸頂噴涂，中庭側(cè)水吧區(qū)吊裝鋼網(wǎng)。
敞開式辦公區(qū)采用灰色塑膠地板，裸頂灰色涂料噴涂，吊頂內(nèi)風(fēng)管、橋架安裝平直;采用鋼絲掛吊定制防眩光燈具。
項(xiàng)目設(shè)置了充足會(huì)議室空間，分大中小三種形式，滿足不同人數(shù)與類型的會(huì)議需求。會(huì)議室墻面采用無(wú)機(jī)纖維吸音板，保證良好的會(huì)議效果，主墻面嵌入式背漆玻璃可方便書寫，提升會(huì)議效率，頂面采用礦棉板與石膏板圍拼造型，清爽簡(jiǎn)約。
地下一層培訓(xùn)室地面采用塑膠地板，墻面為采用不銹鋼條分隔跳色穿孔石膏板;頂面用石膏板圍合造型內(nèi)粘貼礦棉板，安裝嵌入式燈帶和長(zhǎng)條形風(fēng)口，頂面美觀簡(jiǎn)潔大方。
以人為本&健康生活
People Oriented & Healthy Life
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為豐富員工業(yè)余生活，客戶在地下一層設(shè)置健身房，地面采用運(yùn)動(dòng)地膠，裸頂天花及墻面噴黑處理，安裝定制條形導(dǎo)向燈帶，引導(dǎo)員工在室內(nèi)進(jìn)行慢跑。
地下一層餐廳吊頂采用無(wú)機(jī)纖維涂料造成聲音漫反射，在燈具下采用裝飾網(wǎng)營(yíng)造頂面的層次感，并隱藏天花的各種管線;地面采用1200mm長(zhǎng)、寬度不等的瓷磚隨機(jī)排布;采用氟碳噴涂鋁板封包柱子。
地下一層休閑區(qū)，在結(jié)構(gòu)柱四周設(shè)計(jì)了休閑座椅，右側(cè)為硬包休閑卡座，墻面暗藏?zé)魩c吊頂、地面呼應(yīng)，對(duì)區(qū)域進(jìn)行了分隔，嵌入式軌道條形燈及地面條形石材對(duì)人流起到引導(dǎo)作用。
有諾必踐 永爭(zhēng)第一
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)
項(xiàng)目經(jīng)理：安潤(rùn)曉
工程管理及QHSE：雷亞軍、張光明、夏博航、徐偉強(qiáng)、唐士曄、王強(qiáng)等
深化設(shè)計(jì)：王奎、霍海波、韓國(guó)際、李立娟、劉沙沙、趙紅密、黃龍飛等
成本合約：李海燕、周鑫、王學(xué)文、周龍翔、范鑫續(xù)等
