由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI10月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為114.63,環(huán)比上升3.12點(diǎn),同比上升13.08點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為1254.3億元,環(huán)比上升15.47%,同比上升20.99%。1-10月累計(jì)銷售額為9840.1億元,同比上升9.06%。
中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道:市場旺季,10月BHI再向上沖,創(chuàng)下年內(nèi)高點(diǎn),且本月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也達(dá)到年內(nèi)最高值。具體分析如下:
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,10月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.10,比上月提高0.05點(diǎn)。1-10月份,商品房銷售面積120338萬平方米,同比增長26.8%,增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品房銷售額91482億元,增長41.2%,增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。可見,10月全國房地產(chǎn)漲幅稍有收窄,這主要是因?yàn)閲鴳c節(jié)前后多個(gè)熱點(diǎn)城市(全國一線和部分二線城市)出臺了調(diào)控政策,以抑制房價(jià)的過快上漲,減少投機(jī)性的購房需求,這也說明這一輪火爆的房地產(chǎn)市場由“剛需”接盤成分很大,而本月BHI的持續(xù)上升以及全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比上升達(dá)15.47%也能充分說明這一點(diǎn)。
從各分指數(shù)來看,僅“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比下跌61.78點(diǎn),且其絕對值跌至39.1(高于50看好后市、低于50看弱后市),主要是受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場直接影響,隨著全國22個(gè)城市落地房地產(chǎn)調(diào)控政策,預(yù)計(jì)11—12月房地產(chǎn)市場將明顯降溫,這對全國建材家居市場預(yù)期產(chǎn)生直接影響,符合上月預(yù)期。
本月 BHI走勢與去年同期相比方向相反,除了房地產(chǎn)市場影響(2015年房地產(chǎn)市場呈回落走勢,且全國商品房待售面積增速回升,三四線城市去庫存壓力較大)之外,10月PPI環(huán)比漲0.7%,同比上漲1.2%,繼 9 月 PPI 轉(zhuǎn)正之后進(jìn)入“ 1”時(shí)代,表明當(dāng)前經(jīng)濟(jì)正走向L型平穩(wěn)趨勢,這也會刺激存量房產(chǎn)再裝修的發(fā)展。并且,全國建材家居市場本身較去年同期也有所回暖,這從國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)也有所體現(xiàn):2016年10月份,中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為51.2%,比上月上升0.8個(gè)百分點(diǎn),在臨界點(diǎn)之上明顯回升,成今年第二高點(diǎn)。
綜上,雖然數(shù)據(jù)紛紛向好,生產(chǎn)需求雙雙回暖,但當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)仍復(fù)蘇乏力,企業(yè)還面臨一定困難。因此建議行業(yè)企業(yè)理智對待,主動擁抱互聯(lián)網(wǎng)+,把握電商熱點(diǎn),抓住銷售機(jī)會。
名詞解釋:BHI
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
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